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Maison à vendre à OLORON-SAINTE-MARIE de 180m²256 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 972m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

Un espace généreux à quelques minutes du centre ville d'Oloron-Sainte-Marie, La polyvalence des deux niveaux, Le potentiel d'aménagement


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Une propriété polyvalente de 180 m2 qui vous invite à découvrir un nouveau niveau de confort et de possibilités.

Cette maison de type basque située à Oloron-Sainte-Marie offre un cadre de vie attrayant, combinant la tranquillité d'un environnement calme avec la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 180 m² habitables sur un vaste terrain de 1972 m², elle convient parfaitement à une famille ou à toute personne en quête de quiétude.
Le premier étage de la maison présente un espace de vie lumineux avec un salon-séjour bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Ce niveau offre un agencement fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée avait été aménagé en un deuxième appartement mais nécessite des travaux de réhabilitation . Il comprenait un espace salon-séjour, trois pièces faisant office de chambres, une ancienne cuisine, une salle de bain à refaire entièrement et un toilette. Cette disposition permet une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir des membres de la famille, des amis ou même être loué pour un revenu supplémentaire.

En outre, la présence d'un garage attenant est un atout pratique pour le stationnement et le rangement. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins et les préférences des occupants.
Les équipements tels que le chauffage central au gaz naturel garantissent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la grange en annexe de plus de 140 m² au sol, avec sa toiture récemment refaite, représente une opportunité de création d'un logement supplémentaire ou d'un espace polyvalent selon les projets des futurs propriétaires (La grange est actuellement louée pour 250 euros par mois et peut également representée un revenu supplémentaire au moment de la vente).

En résumé, cette propriété offre un potentiel intéressant d'aménagement ou d'investissement, avec ses deux niveaux distincts, son vaste terrain et ses équipements pratiques, constituant ainsi une opportunité attrayante sur le marché immobilier d'Oloron-Sainte-Marie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie OTHATS LAGREOU, Tél. : 0672592163, E-mail : nathalie.lagreou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914 133 665

Cette maison de type basque située à Oloron-Sainte-Marie offre un cadre de vie attrayant, combinant la tranquillité d'un environnement calme avec la proximité des commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 180 m² habitables sur un vaste terrain de 1972 m², elle convient parfaitement à une famille ou à toute personne en quête de quiétude.
Le premier étage de la maison présente un espace de vie lumineux avec un salon-séjour bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Ce niveau offre un agencement fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée avait été aménagé en un deuxième appartement mais nécessite des travaux de réhabilitation . Il comprenait un espace salon-séjour, trois pièces faisant office de chambres, une ancienne cuisine, une salle de bain à refaire entièrement et un toilette. Cette disposition permet une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir des membres de la famille, des amis ou même être loué pour un revenu supplémentaire.

En outre, la présence d'un garage attenant est un atout pratique pour le stationnement et le rangement. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins et les préférences des occupants.
Les équipements tels que le chauffage central au gaz naturel garantissent un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la grange en annexe de plus de 140 m² au sol, avec sa toiture récemment refaite, représente une opportunité de création d'un logement supplémentaire ou d'un espace polyvalent selon les projets des futurs propriétaires (La grange est actuellement louée pour 250 euros par mois et peut également representée un revenu supplémentaire au moment de la vente).

En résumé, cette propriété offre un potentiel intéressant d'aménagement ou d'investissement, avec ses deux niveaux distincts, son vaste terrain et ses équipements pratiques, constituant ainsi une opportunité attrayante sur le marché immobilier d'Oloron-Sainte-Marie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie OTHATS LAGREOU, Tél. : 0672592163, E-mail : nathalie.lagreou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914 133 665

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
258kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5130€ / an
Maximum : 7000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Othats Lagreou – Castetnau-Camblong – 64190 – Conseiller SAFTI

Nathalie Othats Lagreou

Castetnau-Camblong (64190)

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