Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison moderne et fonctionnelle implantée au cœur de Onhenheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 100m² sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 5,55 ares totalement clôturé. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel. Cette maison de 4 pièces se compose : d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le salon- salle à manger baignant de lumière. Depuis cette pièce, les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur le jardin. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. L’étage dispose : d’un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains (douche italienne, bagnoire, toilettes) et un espace dressing. A l’extérieur, ce bien s’accompagne d’un joli jardin totalement clôturé avec une jolie pergola et de deux places de stationnement privées. La maison dispose également d’un garage avec un accès interne à la maison. Ce bien est équipé d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une VMC, de prises RJ 45, de la fibre internet, d'une pompe à chaleur assurant la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage avec un plancher chauffant sur les deux niveaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Maison contemporaine à toit plat achevée en 2022. (Normes RT2012) Située à moins de 10 min de SELESTAT et à 7 min de MARCKOLSHEIM. Vous disposerez d'un très beau terrain de 540m² clos et arboré avec un garage d'environ 38m². + 2 places de parking devant la maison Vous profiterez des beaux jours avec les 2 terrasses très bien exposée avec vue dégagé en dalles sur plots. Bien d'exception avec prestations haut de gamme, la construction à été réfléchie de sorte à pouvoir vivre en plain pied sur un seul niveau au besoin. Elle se compose ainsi au RDC une très grande entrée lumineuse avec un vestiaire, une première suite parentale avec grande chambre, salle d'eau carrelée et dressing possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Une très grande pièce de vie salon séjour avec triple exposition, une cuisine équipée meublée de standing avec un grand îlot central, et accès à un cellier, attenant au garage. Ainsi que des toilettes séparés à côté des escaliers. A l'étage un beau dégagement avec un escalier lumineux, 3 chambres, et une salle de bains... Aucun travaux à prévoir (les extérieurs seront achevés clôturés et engazonnés pour la fin d'année 2023) - Vitrage aluminium, - Brise soleil orientables (BSO) - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffage au sol (plancher chauffant dans toutes les pièces) - Prestations haut de gamme - Salle de bains entièrement carrelées il n'y à plus qu'à poser ses valise et profiter du confort de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Située à Mackenheim (67390), cette maison mitoyenne de 82 m² sur un terrain de 251 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et familial. Idéalement localisée, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun alentour, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking dont un garage. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La superficie du terrain de 251 m² permet également d'aménager des espaces verts selon les envies des futurs occupants. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, et d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec rangement. Avec ses 4 pièces et 2 toilettes, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête d'un nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

A 15 kilomètres de Sélestat : Maison d'habitation de 2011 de type 3/4 pièces de 84m² habitables (94m² au sol) sur 3 niveaux dans la charmante commune de MACKENHEIM comprenant au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et meublée, une très belle pièce de vie avec poêle à bois ouvert sur une baie vitrée et sur le jardin de 40m² environ , une terrasse de 20m² à l'avant. A l'étage : un WC séparé, une salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque, placards intégrés et WC, et une chambre avec placards intégrés. a Au troisième et dernier niveau : une mezzanine spacieuse et lumineuse et une chambre. 2 places de parkings privatives sont dédiées à ce logement. Double vitrage PVC sur la totalité, belles prestations, ameublement de qualité, Chauffage au sol basse température et poêle à bois, fibre optique, isolation performante, volets motorisés au rez de chaussée. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Située dans la charmante ville de Marckolsheim, a 20 min de Colmar et 5 min de l'Allemagne, cette maison présente un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Le bien dispose d'une grande terrasse avec une véranda et offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les préférences des propriétaires. De plus, 2 places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un garage sont inclus, garantissant un stationnement pratique pour les véhicules de la famille. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 110 m², répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, la présence de 2 toilettes facilite le confort au quotidien. Construite en 1992, cette maison propose également un potentiel d'aménagement personnalisé pour s'adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Le sous sol peut-être aménagé pour y vivre dedans. La maison peut être également disponible à la vente en viager. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 51 68 54 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BINDREIFF, Tél. : 0751685428, E-mail : benjamin.bindreiff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 638 228

Située à Richtolsheim (67390), cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal en impasse, à seulement 15 minutes de Sélestat, proche du Rhin, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Ses 347 m² de terrain clos et jardin végétalisé comprennent une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant, et 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2012, la maison de 119 m² se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux, doté d'un poêle à pellets et ouvert sur une cuisine équipée, un garage, une cuisine d'été, ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire à hydromassage douche et wc, une mezzanine idéale pour un bureau et une terrasse de 15 m² offrent un espace de vie élégant et fonctionnel. Pour un confort optimal, la maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à inertie à l'étage, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en triple vitrage et d'une porte de garage motorisée. Avec ses belles prestations, cette maison allie modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier. Un bien RARE à la vente ! Amoureux de la nature et du calme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison Alsacienne de plain-pied établie sur 4,76 ares de terrain dans le joli village de Schœnau. Vous apprécierez son environnement bucolique et sa jolie vue sur la rivière, ainsi que sa situation géographique à 10min de l’Allemagne, 20min de Sélestat et de l'autoroute. Cette maison de 80m² habitables se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, d’une grande chambre, d’un bureau ou chambre d’ami, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un débarras. Ce bien dispose également d’une dépendance de 45m² attenante à la maison, celle-ci se compose d’espaces de rangements, d’un cellier et d’un atelier. Cette dépendance pourrait accueillir une chambre supplémentaire au besoin. A l’extérieur ce bien s’accompagne d’une grande cour bétonnée, d’un spacieux car port, d’un jardin clôturé et d’un accès à la rivière ! Cette maison est équipée d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC et bois, de moustiquaires, de volets battants, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Produit très intéressant pour un couple ou pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

C’est dans le village de Schwobsheim, une petite commune de 327 habitants. A seulement 12 minutes de Sélestat (ville du centre Alsace), 5 minutes de Sundhouse et à 12 minutes de Marckolsheim (ville frontalière avec l’Allemagne), que je vous invite avec une grande hâte à découvrir ce cocon idéal pour une petite ou très grande famille. Cette demeure, proche de nombreuses commodités, saura vous séduire par ses atouts uniques et la répartition des pièces que vous retrouverez dans le descriptif ci-dessous : Rez-de-chaussée : -Une belle entrée avec dressing. -Cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce à vivre. -Une terrasse couverte et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre ou du jardin. -Une buanderie avec possibilité d’y mettre deux lave-linge. -Un toilette individuel avec un lave mains. Au premier étage : -Une salle de bain avec double vasques et sèche serviette électrique. Quatre grandes chambres équipées d’une climatisation : -Deux chambres individuelles disposant d’une porte fenêtre donnant sur un balcon exposé sud. -Deux grandes chambres avec possibilité d’y faire un énorme dressing supplémentaire. Sous-sol de 80 m2 : -Entièrement carrelé, celui-ci vous laissera place à de nombreuses possibilités, comme la création d’une cinquième chambre, d’une salle d’eau et d’une salle de jeux. -Le sous-sol disposera également d’un espace de stockage et d’un local technique/atelier. Extérieur : -Parcelle arborée de 1000 m2. -Un espace potager. -Terrasse couverte en bois exposée Sud de 50 m2 et sans vis-à-vis. -Un espace parking avec portail électrique laissant place à la création d’un double Carport ou d’un garage. -Une piscine 7,30x3,80 chauffée avec l’aide d’une pompe à chaleur de très haute qualité. -Une dépendance de plus de 50 m2. Fiche technique : -Un Kachelofe trônant au cœur de la pièce à vivre d’une valeur de 9 000 €. Celui-ci aura la capacité de chauffer l’intégralité de la maison, disposant de plusieurs trappes sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Consommation annuelle : Cinq stères. -Un chauffage à pellets au sous sol avec tubage et prise d’air extérieur. -Des fenêtres et Velux « triple vitrage PVC » vous offrant un confort isolant et thermique optimal. -Des volets électriques sur toute l’intégralité de la maison. -Toiture et charpente en très bon état. -Laine de verre par soufflage dans les combles permettant une meilleure performance d’isolation thermique. -Isolation intérieure des murs. -Chauffe-eau hybride de 300 litres, qui assure un confort optimal avec une température de chauffe précise et constante. Celui-ci est conçu pour tenir sur la durée, il est également doté d’un système anti-rouille. -Adoucisseur d’eau. -Électricité aux normes  -Portes sécurisées : Entrée principale et entrée du sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

8 Maisons à vendre, OHNENHEIM (67390)

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 3 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 119m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 150m²

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