Située dans la charmante commune de Notre-Dame-de-Riez (85270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les plages à quelques kilomètres offrent un accès rapide à des instants de détente et de loisirs en bord de mer. Cette spacieuse maison d'environ 190 m² vous propose un espace de vie confortable avec une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Dotée de 6 chambres dont une belle suite parentale (salle d'eau + wc + dressing), une salle de bain, un bureau, une buanderie, deux wc séparé. Nichée sur un terrain de 2825 m² clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre verdoyant avec une piscine, son local avec un coin wc et douche. Un atelier, un grand garage et deux carports complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Demoiselles, à seulement 300 mètres de la plage. Proche des commerces, il offre un cadre calme et reposant, idéal pour des balades à pied ou à vélo. À l'extérieur, il dispose d'une terrasse close de 21m² ainsi que d'un emplacement de voiture privatif, offrant des espaces de détente et de stationnement pratiques pour recevoir la famille. À l'intérieur, ce pavillon entièrement rénové comprend au rez-de-chaussée un séjour avec escalier intérieur et une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangement, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts incluent des ouvertures récentes, un tableau électrique refait à neuf, travaux de ravalements façades et toiture propres. Exposition NE, taxe foncière de 455 euros/an et de 30 euros/mois d'électricité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette maison de 2022 se trouve dans un quartier calme à proximité des commodités. À seulement 800 mètres d'un arrêt de bus et à 1,5 km de la plage, son emplacement offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 366 m², cette maison présente un garage de 21 m² avec une porte motorisée. Le jardin offre de l'espace extérieur tout en restant facile à entretenir, possibilité d'une terrasse , une place de parking complète les avantages extérieurs de la propriété. D'une surface habitable de 98 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes et une autre 1 salle d'eau indépendante. Le chauffage par aérothermie assure le confort des occupants tout au long de l'année. Idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer, cette maison neuve offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et des commerces, permettant de profiter pleinement de la côte vendéenne. Dotée d'un terrain de 535 m² entièrement clôturé équipé d'un four à pizza et de deux abris de jardin, cette propriété propose un cadre paisible et recherché pour une qualité de vie appréciable. Cette maison de 83 m² environ comprend, un hall d'entrée, un salon spacieux de 27 m², une cuisine de 7 m², trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, une arrière-cuisine, deux garages de 12 m² et 42 m², une cave de 3 m², ainsi qu'une véranda de 9 m². Équipée d'un chauffage au poêle à pellets, d'un portail électrique et offrant des volumes bien agencés, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une vie familiale sereine dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

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