Maison à vendre à NORROY-LES-PONT-A-MOUSSON de 145m²345 000 €

Située à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, dans un secteur paisible et agréable, cette superbe maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 2003, allie confort moderne, charme et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 695 m², elle offre des espaces généreux et des prestations soignées pour répondre à toutes vos envies.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et fonctionnelle
• Le salon/séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, dispose d’un plafond cathédrale et d’une belle mezzanine qui ajoute un cachet unique à l’ensemble.
• La cuisine ouverte, équipée et moderne, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage :
• Un dégagement dessert trois belles chambres, toutes pensées pour offrir confort et sérénité.
• Une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour les familles.
• Un second WC séparé pour plus de praticité.

Espace mezzanine :
• Ce niveau intermédiaire propose un bureau, un dressing et un espace ouvert qui peut être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace de jeux, ou même un atelier créatif.

Au sous-sol :
• Une buanderie fonctionnelle,
• Un cellier pour optimiser le rangement,
• Deux caves pour le stockage,
• Un double garage pour abriter vos véhicules et équipements.

À l’extérieur :
Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il offre un espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour garantir un confort optimal :
• Panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques. Un atout indéniable permettant une autoconsommation de plus de 60% et de faire fonctionner le ballon d’eau chaude via un thermoplongeur.
• Radiateurs électriques et ballon d’eau chaude de 300 L remplacés
• Menuiseries PVC double vitrage (2021) avec volets roulants électriques centralisés
•. Installation d’un poêle performant pour une chaleur douce et économique
• VMC simple flux
• Store banne motorisé pour les journées ensoleillées,
• Adoucisseur d’eau pour protéger vos équipements et votre confort.

Je vous invite à me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : jerome.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569