Située dans la charmante commune de Nolay (21340), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, Nolay séduit par son ambiance typiquement bourguignonne. Les habitants bénéficient des commerces locaux, des écoles et des services de santé à proximité, ainsi que des domaines viticoles renommés de la région. Les paysages verdoyants et les sentiers de randonnée offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison de plain-pied construite en 2008 propose une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte équipée. Le bien comprend également une salle d'eau meublée, des toilettes séparées, un garage. Le chauffage est électrique et à bois avec un poêle en fonte SUPRA. Le terrain d'une superficie de 739 m² est entièrement clos, offrant deux terrasses : l'une carrelée côté cuisine et l'autre semi-abritée côté salon-salle à manger. Cette maison saura séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel Montenot, Tél. : 06 89 89 77 79, E-mail : jeanmichel.montenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 452 611 544

Dans une superbe cité médiévale, en plein coeur du centre ville de Nolay, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de ville ancienne édifiée sur sa cave. Le stationnement est aisé. Au RDC se situe une cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez un joli salon mansardé avec balcon et cheminée au premier étage ainsi qu'une salle de bain et toilettes. les 2 chambres se trouvent au deuxième et troisième étage. L'une d'entre elle est équipée de 2 dressings et l'autres de toilettes. La chaudière gaz est récente et un adoucisseur d'eau central a été installé. Un terrain d'environ 700 M2 situé à 2.5 km de l'habitation vient compléter ce bien. Pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre magnifique avec vue sur les falaises et la nature. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COTTIGNIES, Tél. : 0644018628, E-mail : karine.cottignies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 791 896 079

Située dans la charmante ville de Nolay, cette maison de plain pied conçue pour personne à mobilité réduite de 195 m² s'épanouit sur un terrain de 5800 m² clos et arborée, avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie sereine, en milieu urbain. À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse de 200 m² environ donnant accès à toute la maison par des baies vitrées, un patio avec jacuzzi, et un garage, un coin piscine avec local technique sans vis-à-vis, un potager avec arrosage automatique permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central, d'une salle de douche prévue pour accueillir une chaise roulante avec coin spa ou baignoire à installer, de trois chambres dont deux de 16 m² avec placards, la troisième de 25 m², d'une buanderie, cellier, local technique pour chaudière couplée d'une pompe en géothermie, de combles aménageables superficie de la maison. Climatisée et sécurisée avec interphone et digicode, elle allie confort et modernité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine PROVENCE, Tél. : 06 60 79 09 54, E-mail : nadine.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 891 795 189

Nichée au cœur d’un village viticole, cette charmante maison en pierre d’environ 46 m² offre une vue panoramique sur les vignobles environnants. Son attrait réside non seulement dans son emplacement idyllique, mais aussi dans sa cave voûtée pittoresque et son jardin d'environ 224 m2, offrant un espace extérieur enchanteur. L’accès se fait par un escalier menant à une cuisine, un séjour. Possibilité d’agrandir la surface habitable et de créer un nouvel espace, sous toiture, mais également côté jardin et d’aménager un parking. Cette demeure offre un potentiel captivant. Si un projet de rénovation dans la région vous séduit, organisons une visite pour explorer toutes les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

""''BAISSE DE PRIX""" RARE SUR LE MARCHE: AXE LA ROCHEPOT / NOLAY, à 10 minutes de CHAGNY, 20 minutes de BEAUNE et 25 minutes de CHALON SUR SAONE. Venez découvrir cette MAISON RECENTE, implantée sur un terrain clos de 803 m2, sans vis à vis, avec vue sur les prairies, à moins de cinq minutes des commodités, dans un secteur calme. Cette maison construite en 2022, déploie ses 102 m2 habitables sur un seul niveau, avec trois chambres d'environ 11m2 ( deux disposent d'un rangement ), un grand salon/séjour de 49 m2 donnant sur une terrasse carrelée d'environ 20 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc avec lavabo, un local technique et également un garage d'environ 32 m2. PERFORMANCE ENERGETIQUE AU TOP: pompe à chaleur avec pac air/eau ; plancher chauffant / climatisation Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes. Seule l'installation d'une cuisine équipée est à prévoir ; A vous de personnaliser en choisissant les couleurs ! A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis. Afin de visiter rapidement ce bien, contactez votre conseillère SAFTI au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Située à Val-Mont (21340), cette maison à rénover offre un cadre paisible et verdoyant. Imprégnée d'une atmosphère charmante, cette localité typique de la Bourgogne est réputée pour sa tranquillité et son accès facile aux commodités locales. Les habitants apprécient la proximité et les espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 518 m² propose un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, deux pièces offrent l'espace nécessaire pour créer des espaces de vie confortables et conviviaux. À l'étage, une pièce supplémentaire permet d'envisager différentes configurations selon les besoins des futurs occupants. Le bûcher et le puit présents sur la propriété ajoutent une touche de charme et de praticité à ce bien à fort potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence personnalisée dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOISSET, Tél. : 0663996187, E-mail : veronique.moisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 820 732 998

6 Maisons à vendre, NOLAY (21340)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 8 pièces - 195m²

Maison - 2 pièces - 46m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 3 pièces - 130m²

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