Maison à vendre à NIORT de 189m²274 500 €
Réf 1343212
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 189 m²
Maison
189m²
7
5
2
2
363m²
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
1 Chambre et Salle d'eau en RDC
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 189 m²
Maison de Charme à Champclairot 7 PIECES 5 CHAMBRES
Quartier Champclairot
Découvrez cette magnifique maison de 190 m² située dans le quartier prisé de Champclairot à Niort. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5 dont une en RDC
- Prix : 274 500€
Description :
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce (agrandissement récent) entièrement isolée et aménagée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
- Une cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Une belle chambre avec parquet, offrant confort et élégance.
- Un grand salon-séjour avec un mur en pierre sèche apparente, apportant une touche authentique et chaleureuse.
Étage :
- Un escalier en bois menant à l'étage supérieur.
- Quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing.
- Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC
Combles :
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Extérieur :
- Un jardin parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une piscine hors-sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- De belles terrasses en bois, permettant de déjeuner en plein air sans vis-à-vis.
Points Forts :
- Maison parfaitement entretenue.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Découvrez cette magnifique maison de 190 m² située dans le quartier prisé de Champclairot à Niort. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5 dont une en RDC
- Prix : 274 500€
Description :
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce (agrandissement récent) entièrement isolée et aménagée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
- Une cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Une belle chambre avec parquet, offrant confort et élégance.
- Un grand salon-séjour avec un mur en pierre sèche apparente, apportant une touche authentique et chaleureuse.
Étage :
- Un escalier en bois menant à l'étage supérieur.
- Quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing.
- Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC
Combles :
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Extérieur :
- Un jardin parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une piscine hors-sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- De belles terrasses en bois, permettant de déjeuner en plein air sans vis-à-vis.
Points Forts :
- Maison parfaitement entretenue.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2240€ / an
Maximum : 3090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Armel Fourmand
Niort (79000)
34 biens en portefeuille
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