Maison à vendre à NIEURLET de 186m²275 000 €

C'est à 10 minutes de Saint-Omer, niché au cœur d'un village d'un peu plus de 900 habitants, à la campagne, que je vous fais découvrir ce magnifique pavillon individuel de 2003.

Vous cherchez calme, tranquillité, volumes et grands extérieurs? cette maison est faite pour vous!

+ de 2500 m2 de parcelle
186 m² habitables [204m2 avec la pièce annexe]
2 terrasses
Un immense jardin un espace arboré magnifiquement décoré.
Une allée privative à agrémenter selon vos goûts et vos envies, offrant de nombreux stationnements.

Passez la porte et découvrez un hall d'entrée spacieux desservant:
un salon séjour de 44 m² très lumineux.
une cuisine semi-ouverte de 19 m².
mais aussi une chambre/bureau.
et les WC.

Le garage d'origine s'étant vu transformé en pièce annexe & une arrière-cuisine étant idéalement pensée, il est donc très facilement possible de vivre en plein pied avec l'aménagement d'une seconde salle de bain à ce niveau.

A l'étage, de l'espace encore et encore...
3 chambres
une salle de bain
un immense palier

Vous serez surpris du potentiel qu'offre l'étage avec la possibilité d'agencer une 5e chambre/ dressing/ bureau ou tout simplement de profiter d'un espace détente à aménager.

Fut un temps, un billard y avait parfaitement trouvé sa place!

Menuiseries sont en bois double vitrage Assainissement individuel
Chauffage électrique
Cheminée feu de bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 0767002323, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675