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Maison à vendre à LA ROCHELLE de 75m²399 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 75 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
75m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
380m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2005

Le point fort de cette maisonthumbsup

Commodités accessibles à pied, grand terrain bien exposé, aucuns travaux à prévoir, agrandissement possible


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 75 m²

Maison comme neuve au centre de Nieul sur mer

Située en plein centre de Nieul-sur-mer avec commodités à pied, cette charmante maison de 2005 entièrement rénovée d'environ 75m2 sur près de 400m2 de parcelle encore constructible et piscinable.
Cette maison à la lumière traversante offre un séjour ouvert sur la cuisine, spacieux et baigné de lumière avec un accès à la terrasse de 30m2 orientée Sud-Est. Un garage attenant à la cuisine permet d'y garer un véhicule.
Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovées. Travaux réalisés entièrement par des professionnels, factures à l'appui : Peintures neuves, salle d'eau neuve, sols neufs (chambres et salle d'eau), cuisine aménagée neuve, toiture nettoyée et isolation du toit refaite, chauffage neuf via PAC Air/Air avec clim réversible gainée dans les combles, VMC neuve. Parcelle encore constructible permettant de doubler la surface habitable de la maison. DPE en C et A La pièce de vie et la cuisine peuvent aussi être agrandies sur le garage très facilement pour la création d'un espace bureau par exemple. Maison évolutive. Contactez-moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Située en plein centre de Nieul-sur-mer avec commodités à pied, cette charmante maison de 2005 entièrement rénovée d'environ 75m2 sur près de 400m2 de parcelle encore constructible et piscinable.
Cette maison à la lumière traversante offre un séjour ouvert sur la cuisine, spacieux et baigné de lumière avec un accès à la terrasse de 30m2 orientée Sud-Est. Un garage attenant à la cuisine permet d'y garer un véhicule.
Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovées. Travaux réalisés entièrement par des professionnels, factures à l'appui : Peintures neuves, salle d'eau neuve, sols neufs (chambres et salle d'eau), cuisine aménagée neuve, toiture nettoyée et isolation du toit refaite, chauffage neuf via PAC Air/Air avec clim réversible gainée dans les combles, VMC neuve. Parcelle encore constructible permettant de doubler la surface habitable de la maison. DPE en C et A La pièce de vie et la cuisine peuvent aussi être agrandies sur le garage très facilement pour la création d'un espace bureau par exemple. Maison évolutive. Contactez-moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
131kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 647€ / an
Maximum : 875€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Lamorte – Dompierre-Sur-Mer – 17139 – Conseiller SAFTI

Frédéric Lamorte

Dompierre-Sur-Mer (17139)

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