Située à Nieuil-l'Espoir, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales et du CHU, cette propriété clôturée offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. L'exposition sud de la maison assure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Avec une cour et un garage, le stationnement est aisé et sécurisé, répondant aux besoins pratiques des résidents. Dans ce grand garage de 97m2 doté d’un atelier, un espace bureau de 16m2 a été aménagé, avec un accès direct via l'extérieur. D'une surface habitable de 186 m² environ, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle propose un espace intérieur fonctionnel, un salon agréable avec sa cheminée et une véranda attenante permettant d’avoir une belle vue sur le jardin. Une cuisine équipée de qualité, une buanderie dotée d’un adoucisseur d’eau apportent des commodités supplémentaires . Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique et serein. Venez visiter ce bien qui vous réserve de belles surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 0635711677, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située dans la charmante commune de Nieuil-l'Espoir (86340), cette maison offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie d'une exposition sud offrant un ensoleillement optimal. Dotée d'une climatisation, d'un interphone et de la fibre, elle allie confort moderne et douceur de vivre. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 600 m² avec une terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité. Les quatre places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé. De plus, un abri de jardin complète cet espace extérieur soigné et entretenu. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, chaque détail a été pensé pour votre confort. Les équipements haut de gamme tels qu'un cumulus thermodynamique, une climatisation réversible, un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau ajoutent une touche de luxe au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien-être qu'offre cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938

Venez découvrir à FLEURE ce pavillon sur sous-sol implanté dans un environnement paisible, à seulement 15 mn du CHU de Poitiers. Construite en 1968, cette maison, à rafraichir, offre au 1er étage un espace habitable d'environ 77 m² comprenant entrée, cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, en plus d'une pièce supplémentaire d'environ 9 m², vous trouverez, un atelier, une chaufferie avec chaudière mixte fuel/bois ainsi qu'un garage. A l'extérieur se trouve également une dépendance supplémentaire d'environ 30 m² et un cabanon - Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 1692 m². L'assainissement est individuel. Des travaux de mise en conformité au réseau public seront à prévoir. Avec un potentiel de rénovation et un cadre de vie tranquille, cette maison offre un bel espace intérieur à personnaliser selon vos besoins et une espace extérieur qui invite à la détente et aux activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DOS ANJOS, Tél. : 0668334504, E-mail : laurence.dosanjos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948 316 518

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