Maison à vendre à NIBELLE de 288m²355 000 €
Réf 1315800
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 288 m²
Maison
288m²
7
6
4
3
2 962m²
Électrique individuel
1986
Le point fort de cette maison
Maison d'environ 288 m² avec 6 chambres et 4 salles d'eau située en bordure de la forêt domaniale d'Orléans
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 288 m²
Maison familiale d'environ 288 m² dans un environnement privilégié
A 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.
Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.
A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés.
Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.
Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.
A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés.
Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.
Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3090€ / an
Maximum : 4210€ / an
Ce bien vous est proposé par
Julie Thiercelin
Nibelle (45340)
33 biens en portefeuille
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