17 Maisons à vendre, NIBELLE (45340)

Maison parfaite pour s'installer et profiter de son cadre verdoyant
Nichée dans la charmante commune de Nibelle (45340), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nibelle offre un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, assurant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.

Cette maison de 130 m² sur un terrain de 4046 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau/WC offrent intimité et confort. La propriété comprend également une buanderie, un garage attenant à la maison et un double garage indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et spacieux avec son magnifique terrain arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 401 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BRELET, Tél. : 0630110613, E-mail : jessica.brelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911 925 410

Maison familiale d'environ 288 m² dans un environnement privilégié
A 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété Nibelloise édifiée sur un terrain clos d'environ 2 962 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.

Cette spacieuse maison d'environ 288 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée distribuant un vaste séjour d'environ 41 m² équipée d'une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 21 m², une cuisine d'environ 18m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire, une chambre d'environ 22 m² et un WC.
A l’étage, un grand palier d’environ 33 m² permet d'accéder à 5 chambres, une salle de jeu d'environ 27 m², 2 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés.

Un garage d'environ 33 m² complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée plein Sud avec vue sur la forêt.

Les + : Assainissement tout-à-l'égout, cadre privilégié avec à proximité étangs et forêt domaniale, pompe à chaleur Air/Eau associée au plancher chauffant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison de village 3 chambres avec des dépendances
Située à 3 min de l'autoroute A19, 7 min de Beaune-la-Rolande et à 25 min de Pithiviers et Montargis, cette maison mitoyenne d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'AUXY, vous offrira un cadre agréable pour votre famille.

Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour d’environ 33 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine d’environ 20 m² aménagée et équipée, une salle d’eau avec un WC et un accès à une cave d’environ 17 m². L’étage présente un palier distribuant 3 chambres d’environ 11, 12 et 13 m² et une salle de bains avec un WC. Un grenier aménageable et isolé d’environ 21 m² compose également ce bien .
Côté jardin on retrouve un espace bar d’été, un bucher et diverses dépendances, un garage d’environ 25 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 269 m².

Les + : Poêle à granulés de 2023, possibilité d'augmenter la surface habitable, arrêt de bus proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

LONGERES 10 Pièces · 361 m² · Montliard (45340)
MONTLIARD (45340) - A 6 min de Bellegarde, 10 min de Beaune-la-Rolande et 30 min de Montargis, vous recherchez une maison permettant de recevoir famille et amis, je vous invite à découvrir sur plus d'1 Hectare cette propriété de charme composée de deux maisons.
* Une première maison d'environ 164 m² compose cette bâtisse, elle présente une entrée, une cuisine, un salon/séjour d'environ 53 m², deux salles de bains, deux chambres de 13 et 16 m², une chaufferie et un WC séparé. L'étage comprend un palier, une chambre et un grenier.
* Une seconde maison d'environ 197 m², comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 50 m² environ, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier distribue 4 chambres d'environ 11, 13, 14 et 16 m².

3 granges, des greniers et plusieurs dépendances ainsi qu'un parc boisé complètent ce bien.

Les + : idéal pour un gîte ou un regroupement familial, dépendances et vaste terrain utiles pour un entrepreneur, aucun vis-à-vis, environnement calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison T4 loué normes PMR proche commodités
Maison de rapport (hors copropriété), si vous cherchez à investir dans un bien locatif, cette opportunité est l'occasion à ne pas manquer. Rentabilité de location 950€/mois - 11400€/an
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle à offrir.
Maison T4 loué en très bonne état, normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, sportifs et culturels.
SAFTI - José Marques vous propose :
BEAUNE LA ROLANDE : Maison de type T4 avec garage attenant, entrée sur salon salle à manger avec cuisine ouverte aménager et équipée avec ilot, arrière cuisine buanderie, accès garage, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne et wc séparé.
Les maisons sont édifiées sur un terrain de 500m² environ, une terrasse, jardin et stationnement extérieur. Le bien est raccordé en fausse toute eaux
SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, location, un projet immobilier contacté moi
BEAUNE LA ROLANDE, école maternelle, primaire, collège et lycée sur Beaune-la-Rolande. À 24 min de PITHIVIERS centre et ses commerces, Autoroute A19 Beaune-la-Rolande à 8 min, CENTRE d’ORLEANS 51min, CENTRE DE PARIS 2h00, opportunité, immeuble, maison, école, proximité, location, immeuble de rapport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

maison de bourg avec jardin
La charmante commune de Beaune-la-Rolande (45340) est dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette maison de 63 m² sur un terrain de 291 m² propose une première partie avec un espace de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans la seconde partie, on trouve deux chambres confortables de 26 et 15 m2. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Les atouts de ce bien se trouvent également dans ses annexes, avec une magnifique cave voutée, une grange, deux ateliers et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En somme, cette maison présente un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation ou d'extension, dans un cadre de vie calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BRELET, Tél. : 0630110613, E-mail : jessica.brelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911 925 410

Maison T4 loué normes PMR proche commodités
Maison de rapport (hors copropriété), si vous cherchez à investir dans un bien locatif, cette opportunité est l'occasion à ne pas manquer. Rentabilité de location 950€/mois - 11400€/an
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle à offrir.
Maison T4 loué en très bonne état, normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, sportifs et culturels.
SAFTI - José Marques vous propose :
BEAUNE LA ROLANDE : Maison de type T4 avec garage attenant, entrée sur salon salle à manger avec cuisine ouverte aménager et équipée avec ilot, arrière cuisine buanderie, accès garage, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne et wc séparé.
Les maisons sont édifiées sur un terrain de 500m² environ, une terrasse, jardin et stationnement extérieur. Le bien est raccordé en fausse toute eaux
SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, location, un projet immobilier contacté moi
BEAUNE LA ROLANDE, école maternelle, primaire, collège et lycée sur Beaune-la-Rolande. À 24 min de PITHIVIERS centre et ses commerces, Autoroute A19 Beaune-la-Rolande à 8 min, CENTRE d’ORLEANS 51min, CENTRE DE PARIS 2h00, opportunité, immeuble, maison, école, proximité, location, immeuble de rapport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Maison rénovée en 2008
Je vous présente cette maison rénovée en 2008, d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'Egry (45340), à 5 min de Beaune-la-Rolande, à 15 min de Pithiviers et à moins de 10 min de l'autoroute A19.

Ce bien présente une entrée sur un vaste espace cuisine / séjour d'environ 42 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose d'un palier distribuant 3 chambres d'environ 11, 16 et 21 m² dont une comprenant une mezzanine et une pièce d'environ 6 m² avec WC pouvant être aménagée en salle d'eau.

Cette maison comprend un garage d'environ 14.5 m², une partie atelier et une cave compose ce bien dont l'accès se fait à l'intérieur de la maison.

Les + : Assainissement collectif, rénovation datant de 2008 : radiateurs électriques fonte active / menuiseries double vitrage PVC / isolation intérieure / électricité / plomberie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 050 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison vendue louée située à Boiscommun
Maison mitoyenne dans le centre bourg de Boiscommun, à 5 min de Beaune-la-Rolande et à 20 min de Pithiviers, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 124 m² clos de murs.

Le rez-de-chaussée présente un espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 37 m² et une salle de bains avec douche et WC d'environ 8.5 m². L'étage comprend une chambre, un dressing, un bureau et une pièce mansardée non comptabilisée en surface habitable.

L'extérieur se compose d'un accès à une cave et une terrasse sans vis-à-vis.

Cette maison est louée depuis le 03/01/2023 avec un loyer de 496.77 euros/mois hors charges.
Fin du bail 03/01/2026.

Les + : environnement calme, jardin clos, tout-à-l'égout, investissement locatif intéressant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison en pierre 3 chambres avec grange
Charmante maison ancienne d'environ 110 m², située dans le centre du village de Chambon-la-Forêt (45340), édifiée sur un terrain clos d'environ 1 922 m², à 17min environ de Pithiviers et 14min de Beaune-la-Rolande, avec à proximité l’école maternelle et la boulangerie/épicerie.

La maison présente au rez-de-chaussée une entrée sur une cuisine ouverte sur un séjour avec toit cathédrale équipé d'un insert à bois sur environ 37 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 11 et 12 m². L'étage comprend un palier distribuant une chambre d'environ 19 m² et une mezzanine d'environ 9 m².

La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 922 m² environ et est également accompagnée d’une grange d'environ 45 m² et d'un bucher d'environ 22 m².

Les + : Assainissement collectif, menuiseries en PVC double vitrage, environnement calme, possibilité d'augmenter la surface habitable avec la grange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison récente avec garage attenant
Maison construite en 2021, située dans le centre du village de Chambon-la-Forêt (45340), édifiée sur un terrain clos d'environ 755m², à 17min environ de Pithiviers et 14min de Beaune la Rolande, avec à proximité l’école maternelle et la boulangerie/épicerie.

Ce joli plain-pied d'environ 70 m² habitables est composé d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec dressing.
Le bien bénéficie également d’un garage attenant.

Les + : assainissement collectif, maison économique en énergie (Pompe à chaleur air-eau / VMC hygroréglable), environnement calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Maison de ville atypique au cœur de la nature
Maison de ville atypique en pierre au cœur de la nature
Propriété atypique en pierre de 191m² environ, entre la longère et le corps de ferme et ces dépendances, vous pourrez découvrir un havre de paix entouré de ses murs avec son parc arboré
José Marques – SAFTI - vous propose :
La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée majestueuse en cathédrale desservant deux zones, un wc
La première zone salle à manger avec poutre apparente placard intégré et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec on îlot centrale
La deuxième zone, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, en suivant quelque marche vous mène vers une chambre avec salle d’eau et terrasse vue sur parc, un escalier vers une seconde chambre
À l’étage accès à la mezzanine un grand espace détente, couloir avec placard intégré, une salle de bain avec douche meuble vasque récent, deux chambres refaite a neuve une avec placard intégrée
Les dépendances viennent compléter ce bien, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, (garage, pièce de rangement isolée, un atelier, terrasse couverte, buché etc…) et une cave.
La maison est édifiée sur un magnifique parc arboré plat de 2018m2 environ, très agréable, une cour pavés grès sans vis-à-vis clos de murs et le jardin en grillage.
Pour vos journées estivales, nombreuses terrasses vous attendent… plus cas en profiter.
GAUBERTIN, école maternelle et primaire Beaumont Du Gâtinais, collège Beaune-la-Rolande et lycée Pithiviers, à 19 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 13 min en voiture de PUISEAUX et ses commerces, A 26 min de la gare de MALESHERBES RER D, A 51 min de la gare d’Etampes RER C, Autoroute A6 Nemours à 35 min, A19 Beaune la Rolande à 12 min, CENTRE DE PARIS 1h50min.
+++ : Propriété atypique en pierre, GROS POTENTIEL D’AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d’habitations, tout à l'égout
Une visite s’impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Corps de ferme à 5 minutes de Beaune la Rolande.
Implantée sur la petite commune de Juranville, cette ancienne ferme de 164 m² offre un beau potentiel.
Elle vous propose une cuisine aménagée, un beau séjour avoisinant les 30m², 4 belles chambres dont 2 au Rdc avec une salle d'eau et 1 bureau. L'étage dispose, en supplément des espaces nuit, d'une belle mezzanine avec une salle de bain toilette.
Les photos parlent d'elles mêmes, même si la maison est habitable de suite, il est à prévoir un budget pour une remise au goût du jour.
Une véranda d'été, bien exposée, vient apporter un agrément non négligeable.
Bel hangar, grange, ancienne étable, cave et remises sur terrain de plus de 3000m² viennent rajouter un intérêt certain pour la personne qui a besoin d'espace....
Sa localisation est intéressante, A19 est à 5 minutes, Montargis et Pithiviers à 25 minutes.
Vous voulez en savoir plus, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621