Maison à vendre à NEGREPELISSE de 186m²385 500 €

Située sur la commune de Nègrepelisse, à seulement 20 mn de la zone nord de Montauban et des grands axes routiers, cette maison rénovée allie confort et charme authentique dans un cadre calme et verdoyant.

Caractéristiques principales :
- Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec une partie cellier et une buanderie .
Une cuisine spacieuse de 18 m² environ.
Un grand espace séjour avec un plafond cathédrale et poutres apparentes , apportant cachet et luminosité, ainsi qu'un coin salon équipé d'une cheminée.
- À l'étage :
3 grandes chambres (13m² environ), dont une avec la possibilité d'aménager une suite parentale (arrivées d'eau déjà en place).
1 salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et baignoire.

Les plus de la maison :
- Portail électrique .
- Double vitrage
- Pompe à chaleur installée en 2020 (air/eau) + double split réversibles
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
- Fosse sceptique mise aux normes
- Tableau électrique refait en 2022

Côté extérieur, une grande terrasse de 30 m² environ, idéale pour vos moments de détente (exposition Est)
2 Garages (dont un de plus de 50m²) + 1 cave + 1 immense hangar ouvert de 200m², parfait pour stocker du matériel agricole, de bricolage ou pour un usage professionnel.

Le tout sur un terrain de plus d'un hectare, entièrement clôturé (présence d'un puit avec pompe fonctionnelle).
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour des projets nécessitant de l'espace, tout en profitant d'un cadre chaleureux et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 0645480046, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101