Maison à vendre à NAVARRENX de 70m²123 000 €

**Sous offre** Dans un village et un quartier reconnu pour son calme, mais aussi à égale distance entre Navarrenx et Oloron Ste Marie, cette sympathique maison de 70 m2 offre un environnement paisible et agréable, propice à la détente, tout en restant à portée de main des services essentiels. Elle est implantée sur une parcelle fort sympathique et bien exposée de 3724m2 qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets extérieurs pour votre confort.
Vous êtes passionné de rénovation ? cette maison ancienne sur 2 niveaux vous attend pour se refaire une petite beauté ou pour etre réagencée grâce au potentiel qu'elle présente. Actuellement, elle se compose de 4 pièces, 3 chambres (11m2 chacune) dont l'une aménagée au RDC et les 2 autres à l'étage qui ne comprend que celles-ci. Le garage de 23 m2 attenant offre des possibilités d'aménagement pour créer davantage d'espace. La structure du bien et la toiture sont en état, salle d'eau récente, mode chauffage gaz citerne (chaudière installée en 2019) et poêle à bois de 2018 présent également. Habitable
avec travaux = rafraichissement, cuisine à équiper, électricité, isolation, double vitrage présent en partie, assainissement individuel. Vous pouvez être éligible à certaines aides pour les travaux énergétiques. Taxe foncière 2023 = 450 €. Plus d'infos ? n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02 , E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918