Découvrez cette superbe maison de 167m², idéalement située pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille où chacun pourra bénéficier de son propre espace privé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux Vous y trouverez aussi une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une spacieuse salle d’eau et sanitaires ainsi que deux grands placards de rangement. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien propose une belle véranda équipée d'une cuisine et d'un salon qui vous invite à partager des moments conviviaux en toute saison. Le tout est niché sur un charmant terrain de 167m², offrant un espace extérieur agréable pour vos loisirs et moments de détente. De plus, la proximité de ce bien avec les commerces, écoles, crèches et collèges facilite votre quotidien et assure une vie pratique et dynamique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien dans un environnement où il fait bon vivre ! Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : France PRAT, Tél. : 0637128391, E-mail : france.prat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 925038887

Située à Crespin (12800),ancien corps de ferme à renover. Dans un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et d'une école, le quartier est sécurisé et propice à la tranquillité. L'exposition est-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien comprend une maison à rénover s'articulant autour d'une cour fermée, avec 2 chambres. Les espaces de vie, une grande cuisine, et 2 autres pièces a définir. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en lauzes confèrent un charme authentique à l'ensemble. Les menuiseries en double et simple vitrage, le sol en carrelage et plancher, La salle d'eau entièrement rénové, offrent un équilibre entre tradition et confort contemporain. À l'intérieur des 90m² habitables, vous découvrirez 5 pièces dont 2 chambres, témoignant du potentiel de cette ancienne ferme. Les combles offrent des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire. Avec une ossature bois et des murs en pierre, les caves en sous sol pourraient etre modifiés en habitable. Ce corps de ferme saura séduire ceux en quête d'authenticité à personnaliser selon leurs envies. Coté extérieur, un appentis de 50m², une grange et son étable de plus de 140m². Le terrain de plus de 9000m² avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

***SOUS OFFRE*** Situé dans un bourg de 300 habitants, cette maison ancienne en pierre de pays attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Sur un terrain de plus de 1700m², dépourvu de vie-à-vie, venez découvrir cette maison bâtie dans les années 1900. D'une surface totale de 93m², en Rez de chaussée une cuisine et séjour, une salle d'eau et son wc. A l'étage, sur un beau pallier, 2 grandes chambres, poutres et planchers bois. Au dernier niveau, par un escalier, les combles aménageables, magnifique charpente apparente, remaniée il y à 15 ans. Un garage de 36m² attenant complète le bien. La couverture en Lauze est vérifiée, en bonne état, pas de travaux de gros œuvres à prévoir. Une rénovation sera necessaire pour améliorer les performances thermiques, normes électriques, et travaux de seconds œuvres, un rafraichissement général devra egalement etre prevu. Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Petit prix, elle ne restera pas disponible longtemps! A vos téléphones, information 7j/7 Jessica DIAZ Conseillère en immobilier Safti 06.21.43.18.09 Jessica.diaz@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

Située à SAUVETERRE DE ROUERGUE dont sa localisation lui confère un accès facile aux axes routiers entre Rodez et Albi, cette maison de 110 m2 est implantée dans un havre de paix qui vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne avec une magnifique vue dégagée sur une parcelle de 1065 m2. Cette maison de plain pied construite en 2006 et qui répond aux normes de personnes en handicap, dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau avec une douche à l'italienne, un dressing et un bureau transformable en chambre ainsi qu'un cellier. La maison se complète par un sous sol qui abrite un double garage avec deux portails motorisés, une pièce pouvant servir de bureau ou idéale pour recevoir des amis et un espace potentiellement aménageable en chambre avec une salle de bain. Nous retrouvons également un abris de jardin. Chauffage au sol électrique. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Julie Blanquet, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BLANQUET, Tél. : 06 03 91 49 50, E-mail : julie.blanquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 897 748 679

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