6 Maisons à vendre, NARGIS (45210)

grand calme- belle luminosité traversante
A Bazoches sur le Betz, dans le parc résidentiel des Etangs Neufs, beau pavillon rénové et entretenu, avec dépendances, sur grande parcelle entièrement close et partiellement boisée.
entrée sur pièce de vie avec salon d'un coté et salle à manger de l'autre et grande cuisine ouverte, aménagée, équipée- depuis la salle à manger ou le salon, accès direct sur la terrasse dallée (avec store banne motorisé) et son premier barbecue
accès sur sas pour pièces techniques : salle d'eau, wc indépendant, et laverie, puis escalier menant à l'étage
la pièce palière (et avec un grand placard) dessert 3 chambres
dans le jardin, un autre grand barbecue, un atelier et un grand garage, avec bucher adossé
domotique : l'ensemble des éléments sont en télécommande et à distance (chauffage, chauffe eau, fermetures, surveillance)
chauffage mixte pour un plus grand confort et une meilleure gestion des couts

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 0616864361, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221

Propriété de caractère, 2 habitations, 304 m², 9 pièces avec jardin.
A seulement 97 KMS de PARIS, entre Fontainebleau et Montargis, dans la cité médiévale de FERRIERES EN GATINAIS, découvrez cette demeure au caractère unique avec son architecture des années 30, son élégance intemporelle et son cadre bucolique. Composée de 2 HABITATIONS, elle surplombe un magnifique jardin paysager de plus de 3700 m² sans vis à vis.
A 2 pas du centre, des commodités, crèche, école/ collège, et 5 mn en voiture de la GARE et des axes autoroutiers A19/A77/A6.

L'HABITATION PRINCIPALE (environ 184 m²), érigée sur un S/Sol total se compose :
Au RDC : d'un hall d'entrée spacieux, de 2 salons dont un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un wc...de chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin.

Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien.

La SECONDE HABITATION (environ 120 m²), idéale pour une Maison d'amis, ou pour une activité en libéral, se compose d'une lumineuse pièce d'environ 45 m² (avec salle d'eau + wc) donnant sur le jardin, avec à l'étage un LOGEMENT composé d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing & salle d'eau et wc séparé, un espace bureau et un grenier (photos sur demande).

LES ATOUTS : Toiture révisée en 2025 (garantie décennale) / Electricité entièrement refaite en 2022/ PAC Air/Eau de 2023 assurant confort et performance énergétique.

A PROXIMITE : stade, piscine, nombreux départs de randonnées (GR) le long de la Cléry, étangs (pêche, baignade), forêt, Golf 18 trous...

Un véritable coup de cœur à decouvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

MAISON DE 175 M² ET MAISON DE 65 M² SUR MEME TERRAIN
A Fontenay-sur-Loing, venez découvrir sur une parcelle de 1733 m² DEUX HABITATIONS DISTINCTES, idéales pour un rapprochement familial tout en étant indépendant, ou pour exercer une profession libérale ou artisanale.
LA PREMIERE MAISON de 175 m² comprend une très grande entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale dans le salon, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² et un espace parental composé d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec dressing , salle d'eau et wc séparés. L'étage comprend une mezzanine, un dégagement avec une chambre et une salle d'eau avec wc, un autre dégagement avec accès à une véranda et 2 chambres. Sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement, et chaufferie, buanderie et cave. Deux garages indépendants, dont un double et l'autre avec cave. Terrasses.
Chauffage poêle à granules. Ballon eau chaude thermodynamique.
LA SECONDE MAISON est composée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à granules et cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse sous porche.
A mi-chemin entre Ferrières-en-Gatinais et Montargis (10 minutes) proches de la Forêt et de Cepoy. Ramassage scolaire pour écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Proximité des gares et autoroutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734