Maison à vendre à NANTEAU-SUR-LUNAIN de 160m²335 000 €
Réf 1393069
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 160 m²
Maison
160m²
7
4
3
2
954m²
4
Gaz individuel
1974
Le point fort de cette maison
Charme, calme et confort, 2 chambres +Salle d'eau au RDC
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 160 m²
Maison familiale, 7 pièces, 4 chambres avec sous sol total
NANTEAU S/L, dans un environnement exceptionnel, au cœur de la Vallée du Lunain, découvrez cette superbe maison d’architecte, prête à vous accueillir avec ses 7 pièces aux volumes généreux et ses 954 m² de terrain en lisière de foret.
Vous serez séduits par son agencement original et fonctionnel, son cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités : école et boulangerie accessibles à pied, et à seulement 12 minutes de l’autoroute A6 (86 Kms de Paris), et de la gare TER de Saint Pierre Les NEMOURS.
Dès l’entrée, le hall cathédrale baigné de lumière donne le ton. Le vaste salon traversant avec cheminée (46 m²), le coin repas convivial et la cuisine semi-ouverte créent un espace chaleureux, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.
À l’étage, une pièce palière dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un WC séparé.
Le sous-sol total est un véritable atout : garage double avec porte électrique, buanderie, atelier, espace chaufferie, et une grande pièce (créée en 2024) de 30 m² avec salle d’eau, offrant selon vos besoins une chambre supplémentaire (avec salle d'eau), un "home cinéma" ou un espace "loisirs".
Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) + cheminée. Menuiseries PVC DV avec volets roulants. Assainissement individuel.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Il ne vous reste qu'à poser vos valises !
COUP DE COEUR assuré ! Alors contactez-moi pour une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Vous serez séduits par son agencement original et fonctionnel, son cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités : école et boulangerie accessibles à pied, et à seulement 12 minutes de l’autoroute A6 (86 Kms de Paris), et de la gare TER de Saint Pierre Les NEMOURS.
Dès l’entrée, le hall cathédrale baigné de lumière donne le ton. Le vaste salon traversant avec cheminée (46 m²), le coin repas convivial et la cuisine semi-ouverte créent un espace chaleureux, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.
À l’étage, une pièce palière dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un WC séparé.
Le sous-sol total est un véritable atout : garage double avec porte électrique, buanderie, atelier, espace chaufferie, et une grande pièce (créée en 2024) de 30 m² avec salle d’eau, offrant selon vos besoins une chambre supplémentaire (avec salle d'eau), un "home cinéma" ou un espace "loisirs".
Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) + cheminée. Menuiseries PVC DV avec volets roulants. Assainissement individuel.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Il ne vous reste qu'à poser vos valises !
COUP DE COEUR assuré ! Alors contactez-moi pour une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par
Sandrine Klein
Prefontaines (45490)
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