Superbe maison d'architecte de 2005, à Murianette, proche Gières, au calme au bout d'une impasse, de 6 pièces, 120 m2 + 25 m2 carrez de combles aménagés, sur un terrain de 472 m2, avec un garage de 18 m2 et 2 autres emplacements de voitures. Elle est située à proximité des transports en commun (ligne 15), et des écoles. Elle est composée au Rdc d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 agrémentée d'un poêle à bois et de sa cuisine équipée semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 120 m2, d'une suite parentale de 16 m2 avec dressing et salle de bain, et des toilettes séparés. Le second niveau est climatisé, nous trouvons 3 chambres d'environ 13 m2 carrez chacune, une salle d'eau et des toilettes séparés, un coin mezzanine pouvant faire office de bureau, et un espace supplémentaire, ici exploité en salon et salle de jeux, pouvant aisément être une 5ème chambre. Une buanderie, un garage, 2 places supplémentaires de stationnement, un abri de jardin et la fibre complètent cette maison. La piscine hors sol peut être conservée. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s'élève à 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle, rare à la vente, dans ce quartier résidentiel apprécié pour son ambiance de village, son calme et son atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services de santé, écoles, transport, équipements sportifs... Construite en 2011, cette maison de 100 m² allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée 50 m² avec séjour, cuisine équipée, suite parentale, W-C, garage, cellier et buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses (de 11 à 14 m²), une salle de bain et un W-C. Les équipements tels que les 2 pompes à chaleur air/air, la climatisation, la cheminée ou la fibre séduiront les amateurs de modernité et d'efficacité énergétique. Dotée d'une terrasse avec pergola, de places de parking extérieures, d'un garage et d'un terrain plat clos et arboré de 290 m², cette maison ne nécessitant aucun travaux est idéale pour une famille en quête de qualité de vie et de praticité urbaine. VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

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