Je vous invite à découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier, idéalement situé à Moutiers haut, offrant environ 400m² de surface habitable, édifié sur un terrain d'environ 32ares idéal pour habitation, investisseurs ou pour exploitation d'entreprise! Cet ensemble immobilier se compose comme ceci: _ A l'avant, un local commercial libre d'occupation d'environ 120m² donnant sur un axe principal de passage. _ Au dessus de ce local, un appartement de type F4 d'environ 120m² libre d'occupation avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie d'environ 40m² avec baies vitrées donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine équipée et dinatoire, de 3 chambres d'environ 16m² chacune ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. _ A l'arrière une maison d'environ 150m² libre d'occupation et accessible par une entrée individuelle, comprenant une pièce de vie d'environ 40m² ouverte sur une cuisine équipée d'environ 25m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 30m² sans vis-à-vis, d'un bureau d'environ 16m², de 2 chambres d'environ 16m² chacune, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC séparés. _ Un terrain d'environ 32ares en partie constructible et accessible par l'arrière comprenant un hangar, 2 garages et une remise d'environ 30m² idéal pour le stockage. Côté confort : double vitrage avec volets élec, compteurs élec indépendants pour les 3 biens, chauffage fuel+élec Des travaux de mise en conformité et de rénovations restent à prévoir sur l'ensemble des bâtiments. Si vous aimez les grands espaces, ou vous êtes investisseurs ou exploitant d'une entreprise alors ce bien est à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911

Je vous invite à découvrir sur la commune de Moutiers, idéalement située, en impasse au calme mais à proximité de l'entrée d'autoroute, de la route principale en direction du Luxembourg, des zones commerciales et de toutes commodités, cette charmante maison individuelle rénovée et aménagée avec goût, de type F6 d'environ 135m² habitables sur environ 7ares de terrain clos et arboré. Cette maison de type plain-pied sur-élevé se compose pour le rez-de-chaussée d'une partie complètement aménagée avec une entrée distribuant 2 chambres d'environ 11 et 13m², d'une buanderie, d'une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez aussi sur ce rez-de-chaussée un accès au double garage avec fosse et un atelier. Le 1er étage vous offrira une pièce de vie d'environ 45m² baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, regroupant un salon/SAM et une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse couverte d'environ 45m². Vous y trouverez également 2 chambres d'environ 13m² chacune, une salle de bain avec douche italienne et balnéo ainsi qu'un wc séparé. L'atout principal de cette maison pleine de charme et confortable, reste son jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en famille et profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage et volets roulant sur tout le bien, portes de garage sectionnelles motorisées, chauffage gaz (chaudière récente environ 3ans) Vous souhaitez un endroit au calme, proche de toutes commodités, agréable et confortable? Alors cette maison est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911

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