Dans village calme à 5mn d'aubusson, maison de 70m2 avec terrain. En rez-de-chaussée, pièce avec cheminée, cuisine, chambre "peut être aménagée en salon", wc, salle d'eau. A l'étage 2 chambres, combles aménageables , possible de créer 2 chambres de 10m2.Une cave complète le bien. Toutes les fenêtres en double vitrage, assainissement aux normes. L'ensemble sur terrain de 742m2,taxe foncière 500€. A 5mn ville avec commerces, médecins ,écoles. Limoges 1h30mn,Clermont-Ferrand 1h35,Paris 4h20 ,Lac de Vassivière 40mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Je vous propose, en exclusivité, une maison de 154m2 composée de trois logements au coeur de la ville d'Aubusson, capitale de la tapisserie à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Limoges. La gare routière proposant des liaisons de bus vers Guéret, Limoges et Clermont-Ferrand est proche, ainsi que les commodités de la ville. Elle est composée de trois logements, avec chacun une entrée indépendante : Logement 1 (rez-de-chaussée) : studio de 22m2, salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes. Logement 2 (rez-de-chaussée): studio de 42,50m2 à finir de rénover, il reste l'électricité à terminer, la salle de bain à aménager (les arrivées d'eau sont présentes) et l'agencement des espaces de vie. Toilettes indépendantes. Logement 3 (étage): bel appartement habitable de suite de 67m2 composé d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes. Les combles aménageables sont divisées en deux parties, une petite pièce sera idéale pour du stockage et une deuxième grande pièce pourra être aménagée selon vos besoins, facilement accessible par un escalier en bois. L'appartement peut communiquer avec le logement n°2. Une terrasse à l'abri des regards vous attends, ainsi qu'un jardinet (avec possibilité d'acquérir plus de terrain attenant). Un parking gratuit est disponible devant la maison. Cheminées conservées et fonctionnelles - toiture neuve - tout-à-l’égout - huisseries double vitrage bois - isolation présente dans les combles, certains murs isolés - chauffage bois et électrique - travaux d'électricité à terminer. Idéal investisseur grâce à son potentiel locatif ! Toutefois, ce bien est aussi adapté pour accueillir une famille où chacun aurait besoin de son espace de vie indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Situé à proximité d’Aubusson dans un espace bucolique, ce château construit à la fin du 14ème siècle saura vous surprendre par son histoire, ses légendes ainsi que sa configuration et son aménagement. Lorsque vous pénétrez dans la cour d’honneur, vous ne restez pas indifférent face à ce monument quant à son caractère et sa tour carrée en saillie ; vous découvrirez au rez de chaussée sa salle de billard ainsi qu’une magnifique salle d’arme, sur les niveaux supérieurs desservis par un escalier de 123 marches et un ascenseur, son grand salon orné de tapisseries d’Aubusson, sa bibliothèque , sa salle à manger, ses cinq chambres ayant accueillis jadis différent personnages de notre histoire, des salles de bains immenses et au dernier niveau un chemin de ronde qui vous mènera dans une chapelle, un petit estaminet, un salon, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et une salle de cinéma 36 personnes. Une grande longère d'environ 1700m² rénovée pourra accueillir plusieurs familles au travers deux appartements indépendants ainsi que deux chambres individuelles complémentaires, une grande salle de réception d’environ 135m² saura satisfaire plus de 100 convives grâce à sa cuisine professionnelle attenante, un espace détente agrémenté d’une piscine de 11x5m, un sauna, un jacuzzi…lingerie, garage, remises, pigeonnier…. L’ensemble sur un grand parc d’environ 12ha8 qui vous permettra d’admirer les deux tours rondes sur la façade orientale de cette forteresse, son étang d’environ 1 hectare ses paysages alentours, une intimité et un calme qui vous transportera dans une autre époque que vous pourrez rejoindre rapidement grâce à sa piste héliport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

Maison de caractère d'une superficie de 90m², située à Néoux. Vous retrouverez au rez-de-chaussée sa salle à manger et une chambre. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses et d'un salon chaleureux. De plus, ce bien possède un sous sol de la superficie de la maison. À l’extérieur, un jardin paisible, accompagné de deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour vos projets personnels. Vous trouverez également un puits fonctionnel, ainsi qu’un garage pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. . Chauffage performant par poêle à granulés et pompe à chaleur. Dans un environnement calme et peu fréquenté vous retrouverez dans ce bien tout le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités. A seulement 10 minutes de Felletin et Aubusson, capitale de la Tapisserie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

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