Sur la commune de Moulines, à seulement 5 kms de Saint-Hilaire-du-Harcouët et des commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services, venez découvrir cette maison très lumineuse, sans vis à vis, élevée sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour-salon avec cheminée foyer ouvert; 2 chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau-wc avec accès PMR. 1 salle de bain. et 1 wc séparé. - A l'étage, un palier, 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau avec wc, grenier aménageable en chambre, dressing, salle de jeux ... Le tout sur une parcelle d'environ 2 620m2, avec vue dégagée sur la campagne, grand jardin arboré d'arbres fruitiers, terrasse avec barbecue et store-banne, dépendance, cour en enrobé. Côté prestations: toiture ardoises, huisseries bois double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme. A votre disposition pour vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Cette maison se trouve dans la charmante commune de Boulon, offrant un cadre de vie paisible près de la forêt de Grimbosq. À seulement 10 minutes du périphérique sud de Caen, elle bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des commodités comme une boulangerie, une épicerie et un cabinet médical, le tout à 2 km. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 480 m², comprenant 2 places de parking, une véranda de 12 m² idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un local technique, un atelier et un garage de 20 m². Le logement, de plain-pied, est entouré d'un jardin facile à entretenir et offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, la maison de 98 m² propose une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de douche avec double vasques, des toilettes séparées, et des installations pratiques telles qu'une Pompe à Chaleur révensible. Construite en 2023, cette maison moderne et économe en énergie (DPE B) est l'endroit idéal pour une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à Culey-le-Patry, dans un cadre campagnard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'une école et d'un collège. Son terrain de 1001 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, la proximité de la fibre optique assure une connectivité rapide et efficace pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une véranda qui apporte une touche de charme supplémentaire à la propriété. Un sous-sol et deux garages offrent des espaces de rangement conséquents. À l'intérieur, cette maison de 119 m² se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes,2 salles de bains offrant ainsi un espace confortable pour une famille. ne tardez pas a venir visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEBASSARD, Tél. : 0669322535, E-mail : sophie.lebassard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983 624 826

169m² habitables pour cette maison en pierre assez atypique avec un super potentiel. Belles pièces de vie. 2 salles d'eau, 5 chambres, buanderie, bureau. Les murs, la charpente et la toiture sont bons. Des fenêtres sont déjà en pvc d'autres restent à changer. Des travaux d'isolation, d'électricité, de sol sont a prévoir. Chaudière au fuel assez récente (8 ans). Dans le village école primaire et bus de ramassage pour le collège. Idéale famille. Possibilité de vendre la parcelle de terrain constructible non attenante à la maison. Bricoleurs à vos marque, partez!!!!!. A visiter sans tarder!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement. Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2. Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien. Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 720 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

BIEN RARE A LA VENTE - Située au Sud de Caen au coeur de la Suisse Normande, à 3 minutes de Thury Harcourt - Le Hom et 30 minutes de Caen, dans une commune avec écoles. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre des années 1900 construite sur une parcelle de 3 250 m2 avec vue imprenable sur la SUISSE NORMANDE, entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualités afin de préserver le charme des poutres et de la pierre. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec wc et buanderie, une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un spacieux séjour très lumineux avec cheminée insert bois. Au premier étage une suite parentale d'environ 32 m2 avec dressing, salle d'eau avec wc, une deuxième chambre de 14 m2, une pièce palière de 9 m2. Au deuxième étage 2 belles chambres, une salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau. Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de plus de 28 m2 complète ce bien. Toiture et assainissement neufs. Chauffage au bois et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Située dans une commune à 30 km au sud de Caen, aux confins de la Suisse normande. Son bourg est à 8 km de Thury-Harcourt, à 13 km de Bretteville-sur-Laize et à 19 km au nord-ouest de Falaise. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce corps de ferme de caractère s'inscrit au coeur de 12669 m² de terres (plus si besoin) et comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances. À l'intérieur, la maison se développe sur 185 m² habitables sur 2 niveaux sachant qu'un troisième niveau est possible avec un grenier aménageable. Elle se compose de 7 pièces et comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un sol en carreaux de ciment et un magnifique escalier et possède un double-accès côté cour et côté jardin, une cuisine, une salle à manger avec cheminée insert de 30 m2 , un salon de 32 m2 avec une cheminée , une chambre de presque 16 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant cinq chambres dont 3 grandes de 17 à 21 m2 et deux petites 11 et 8 m2 et une salle de bains avec wc. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, pour un projet chambres d'hôtes/gîtes, agricole ou équestre par exemple. Les nombreuses dépendances comprennent notamment une cave, un garage, une chaufferie, une écurie, un poulailler, une remise à bois, un atelier, une étable et d'eux autres pièces qui furent des chambres. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour. Huisseries en pvc, double-vitrage. Volets neufs. Chauffage au fuel. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de caractère et ses bâtiments annexes situés sur le commune LE HOM (14220). Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible ou encore un investisseur désirant se lancer dans l'ouverture de chambres d'hôtes. La bâtisse principale s'y prête puisque toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau et WC. Le terrain de 1214m² accueille une jolie maison de Maître sur 3 niveaux, une grange, 2 bâtiments ainsi qu'une dépendance faisant office de laverie. La maison de Maître de 175 m² environ propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes. Les surfaces généreuses de ces chambres vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en terme d'agencement ! Comme le montrent les photos de l'annonce, un dégât des eaux a causé des dommages au niveau du plafond de la cuisine et de la chambre du dessus, des travaux sont donc à prévoir. N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires. Le circuit d'eau ainsi que ses radiateurs sont opérationnels mais ne sont branchés à aucun système de chauffage tel qu'une pompe à chaleur ou autre chaudière. Bien UNIQUE et atypique ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

8 Maisons à vendre, MOULINES (14220)

Maison - 5 pièces - 121m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 169m²

Maison - 7 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 185m²

Maison - 6 pièces - 175m²

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