Maison à vendre à MORESTEL de 250m²430 000 €

Corps de ferme avec potentiel locatif à Morestel. À proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique corps de ferme en L, niché sur un terrain de 3 400 m² agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et d’un four à pain. Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité locative. La bâtisse se compose de plusieurs espaces avec de multiples possibilités d’aménagement : La maison principale de 120 m² comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 45 m² (salon/salle à manger) lumineuse et chaleureuse, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements. Un espace annexe de 50 m² avec accès indépendant est idéal pour des invités ou une activité de location saisonnière. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau avec WC. Il y a aussi un logement T3 indépendant de 83 m² avec une salle de vie, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et à l’étage deux chambres. Deux logements supplémentaires sont en cours de construction (un T4 et un T2). Côté confort, un poêle à granulés assure un chauffage doux et économique, un insert à bois labellisé Flamme Verte offre un chauffage performant et écologique, des convecteurs électriques complètent le tout et un ballon électrique à accumulation vertical optimise la production d’eau chaude. Ce bien offre de nombreuses opportunités pour un projet de grande envergure ou pour une activité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341