Sur la commune de Morestel ,proche du centre-ville, des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier à Morestel comprend : Bâtisse de 340 m² environ sur parcelle de 1064 m² avec deux logements distincts : -Premier logement : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, toilettes 1er étage : 2 chambres, salle de distribution, cabinet de toilette Grenier et dépendances attenantes. Chauffage : chaudière à gaz avec citerne -Second logement : Rez-de-chaussée : cuisine, douche, toilettes 1er étage : 2 chambres Dépendances à usage d'anciennes granges et écurie. Chauffage : électrique -Deux parcelles constructibles, avec un accès indépendant de la bâtisse : Parcelle 1 : 459 m² Parcelle 2 : 541 m² Autres atouts : Un puits sur la propriété Possibilité de raccordement au gaz de ville Idéal pour des projets de développement résidentiel ou commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

En exclusivité Delphine FOULON vous propose cette magnifique propriété au calme qui offre un espace de vie spacieux, situé à 10min de Morestel, 34min de Bourgoin-Jallieu et 40min de Chambéry. Avec son emplacement idéal et sa vue panoramique, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux. Elle se compose au rez de jardin d'un hall d’entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/séjour avec sa cheminée, d'une chambre, une buanderie, un wc et une véranda avec vue sur le parc. A l'étage une mezzanine desservant trois chambres dont une avec accès au balcon et une salle de bains avec wc. Au sous-sol on retrouve une cuisine d'été ouverte sur une grande pièce d'environ 70m², une suite parentale, un débarras et un atelier. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin verdoyant avec sa terrasse et sa piscine de 9*4, un garage double pouvant contenir un camping-car et une voiture avec la possibilité de le transformer en habitation, le tout sur un terrain d'environ 10000m² avec verger et sans vis à vis. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre charme traditionnel et confort moderne. Les détails et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en font un lieu de résidence idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à venir la visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919

Maison en pierre de 140m² avec cour et jardin arboré, située sur la commune d'Arandon à 5 minutes en voiture de Morestel et de toutes ses commodités. Environnement calme et nature. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle de bain, 3 chambres, un bureau. Véranda avec store banne. En extérieur vous trouverez une grande cour permettant d'y garer plusieurs véhicules. Attenante à la maison une grange d'une grande superficie et d'une belle hauteur offrant de nombreuses possibilités ( aménagement, atelier, stockage ) . Les toits ont été refait à neuf récemment . Certains travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir tel que : cuisine, salle de bain, électricité, les chambres, système de chauffage. Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 608 852

Vous recherchez une maison prête à vivre, où chaque détail a été soigné ? Ne cherchez plus ! Maison sur deux niveaux en état impeccable Exclusivité: En vente uniquement chez nous, nulle part ailleurs. Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée: Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Séjour lumineux: Doté d'un poêle à granulés de bois – chaleur douce, écologique et économies d'énergie garanties. - Garage: Directement accessible, pratique pour votre véhicule et du stockage supplémentaire. Étage : - Deux chambres spacieuses : Idéales pour se relaxer après une longue journée. - Salle de bain : Moderne et conçue pour votre confort. Poêle à granulés de bois : - Chauffe la maison efficacement tout en réduisant votre impact environnemental. - Facile à utiliser et à entretenir. - Offre une chaleur agréable répartie uniformément dans toute la maison. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec tout le nécessaire pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Localisation :Située à Arandon-Passins, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de ramassages scolaires pour le secondaire. De plus, la Via-Rhôna traverse la commune, offrant des opportunités de promenades à pied ou à vélo. Visite à distance :Possibilité de visite virtuelle avec la technologie 3D Matterport pour découvrir chaque détail sans vous déplacer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre futur coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Située dans la charmante ville de Courtenay (38510), Anthony MOMMEE vous propose en exclusivité cette maison qui offre un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proximité école et ramassage scolaire. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 210 m² se compose d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et un toilette indépendant.A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec terrasse. Un gros poêle à bois dans la salle à manger ainsi qu’un poêle à granulés pilotable pour le chauffage centrale. Un chauffe eau solaire complète le chauffe eau de la maison pour limiter la consommation d'électricité. Contactez votre conseiller indépendant SAFTI afin de convenir d'une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525 395 588

Saisissez l'opportunité unique de créer votre espace de vie idéal ! Au seing d'un hameau style campagne, avec transport scolaire dans le quartier et les commodités à moins de 10 minutes, découvrez cette ancienne maison en pierres avec son jardin bucolique et son bassin aux poissons. Agencée sur 140 m2, avec une base rez-de-chaussée datant XVIIIème siècle, la maison vous offre un salon d'environ 35 m2 avec poutres apparentes, une cuisine spacieuse et un bureau ou chambre d'environ 13 m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin. A létage vous bénéficierez de trois chambres, (10/11/14 m2), une salle d'eau, wc et d'un grand pallier d'environ 16 m2 pouvant être utilisé en salon de repos, espace sport... Une ancienne cave voûtée complète ce bien. Importante baisse des coûts des travaux avec la nouvelle Prime Rénov 2024. C'est l'occasion aujourd'hui pour vous de laisser votre créativité s'exprimer ! Votre future maison vous attend ! Contactez-moi maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

Je vous propose de découvrir cette jolie maison de village,d'une superficie totale de 158m² située au cœur du village de st Victor de Morestel. Sa configuration atypique offre une multitude de possibilités (famille nombreuse, famille avec ados qui souhaitent leur indépendance, location saisonnière... ) car elle se compose de 2 anciennes maisons de village réunies par une extension récente qui à été aménagée en une cuisine équipée lumineuse, moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre d'un coté sur une grande pièce de vie salon/salle à manger donnant sur le jardin, avec à l'étage un bel espace fait pour une future suite parentale à finir de rénover. De l'autre coté de la cuisine il y a un grand palier avec toilette et buanderie qui dessert 1 chambre d'amis avec salle de bain et l’accès aux étages supérieurs. Au 1er étage vous trouverez un espace bureau (salle de sport), 1 chambres avec salle d'eau et l’entrée de l'appartement indépendant situé au 2eme étage (cette entrée possède également son propre accès à l’extérieur) Au 2eme étage il y a donc un appartement d'environ 25m² (loi carrez), avec 1 chambre, 1 salle d'eau, un espace de vie salon / coin cuisine. Cet appartement peut être utilisé de différentes manières grâce à son entrée indépendante : location, profession libérale, famille avec jeunes adultes, ... Le tout sur une parcelle de 390m² avec plusieurs espaces terrasses, un joli jardin arboré et clôturé, un parking pouvant accueillir au moins 2 véhicules. Chauffages électrique de qualités Tout à l'égout Vous l'aurez compris cette maison a beaucoup de potentiel et offre différentes possibilités d’aménagement ! Contactez moi pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 608 852

SERMERIEU... en limite de Saint-Chef.... Maison Dauphinoise de 130 m2 habitable environ, comprenant : Cuisine, Séjour, Salon. Salle d'eau avec WC.... A l'étage : 3 grandes chambres. Attenant à la maison, un garage de 25 m2 au sol (possible 2 niveaux)... APPRECIABLE : une CAVE.... La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau récente... LE PLUS : une dépendance de 55 m2 au sol environ (possible 2 niveaux) et si besoin, réhabilitable avec un changement de destination (sous réserve d'acceptation d'un permis de construire)... A DECOUVRIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 0647660920, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799 542 113

8 Maisons à vendre, MORESTEL (38510)

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 9 pièces - 250m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 83m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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