Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35), cette maison contemporaine de 2012 est située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Orientée plein sud, vous pourrez profiter du jardin très bien entretenu et de l'extension de 20 m2 entièrement vitrée, chauffée et accessible depuis la grande pièce de vie. Sur un terrain de 341 m² en impasse, elle dispose d'un garage attenant, et d'une place de parking, permettant un stationnement aisé. Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur cette dernière; cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc. A l'étage, le grand palier dessert 2 chambres d'environ 12 m2 et d'une 3ème de 16 m2, une salle de bain et un wc. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743

Venez découvrir cette maison non mitoyenne, de caractère et chargée d’histoires. Construite en 1870, cette maison en bauge a appartenu à la même famille jusqu’à maintenant. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux grandes et lumineuses pièces de vie avec, à suivre, deux grandes réserves pouvant laisser place à des parties habitables. A l’étage, un espace nuit d’environ 80 m2 avec combles aménageables d’environ 40m2. A l’extérieur, une dépendance pouvant être réhabilitée en logement et une partie jardin, le tout sur un terrain d’environ 862 m2. Cette maison aux très jolis volumes peut être facilement scindée en deux maisons d’habitation, un mur porteur la divise déjà en deux avec, en plus, la possibilité de créer un petit espace locatif dans la dépendance. Entrepreneur, investisseur, besoin d’espace pour fonder une famille, une entreprise ou les deux, ce bien est assurément une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

à moins de 15 minutes de Rennes et à proximité de la forêt du Rohuel,venez découvrir cette maison construite en 1998, d’environ 125 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie, avec une cuisine récente, ouverte et aménagée. À suivre un wc et une suite parentale avec salle de bain. À l’étage, un espace dessert trois chambres, un grand dressing et une spacieuse salle d’eau avec toilette. À l’extérieur, une terrasse cosy, une cour en goudron et deux garages dont l’un fait l’entièreté du sous-sol, le tous sur un terrain de 1138 m2 Cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur de qualité, des volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres (velux compris), une fosse septique neuve et des panneaux photovoltaïques à très bon rendement. Ce bien allie le confort et l’espace, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Famille, bricoleur ou entrepreneur ce bien à de nombreux avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

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