Maion de 105 m2 sur un terrain de 348 m2 avec garage et porte motorisé et place de parking. Elle se composée au rdc d'une entrée aménageable, d'une grande pièce de vie d'environ 35 m2 traversante permettant l'accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest et uu jardin arboré sans vis à vis. Cette terrasse est également accessible par la cuisine fermée et équipée, qui pourrait - si vous le souhaitez - être ouverte facilement sur la grande pièce de vie. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont 2 de 11 m2 et 1 de 15 m2; cette dernière possède un placard aménagé et un "point d'eau". En plus des chambres, vous trouverez une salle de bains et un WC séparé. Le grenier de 14 m2 totalement isolé peut être transformé en chambre ou bureau ou ... selon vos aspirations. Vous trouverez dans le garage un espace buanderie, le BEC et le tableau électrique refait à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743

Venez découvrir cette maison non mitoyenne, de caractère et chargée d’histoires. Construite en 1870, cette maison en bauge a appartenu à la même famille jusqu’à maintenant. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux grandes et lumineuses pièces de vie avec, à suivre, deux grandes réserves pouvant laisser place à des parties habitables. A l’étage, un espace nuit d’environ 80 m2 avec combles aménageables d’environ 40m2. A l’extérieur, une dépendance pouvant être réhabilitée en logement et une partie jardin, le tout sur un terrain d’environ 862 m2. Cette maison aux très jolis volumes peut être facilement scindée en deux maisons d’habitation, un mur porteur la divise déjà en deux avec, en plus, la possibilité de créer un petit espace locatif dans la dépendance. Entrepreneur, investisseur, besoin d’espace pour fonder une famille, une entreprise ou les deux, ce bien est assurément une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

à moins de 15 minutes de Rennes et à proximité de la forêt du Rohuel,venez découvrir cette maison construite en 1998, d’environ 125 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie, avec une cuisine récente, ouverte et aménagée. À suivre un wc et une suite parentale avec salle de bain. À l’étage, un espace dessert trois chambres, un grand dressing et une spacieuse salle d’eau avec toilette. À l’extérieur, une terrasse cosy, une cour en goudron et deux garages dont l’un fait l’entièreté du sous-sol, le tous sur un terrain de 1138 m2 Cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur de qualité, des volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres (velux compris), une fosse septique neuve et des panneaux photovoltaïques à très bon rendement. Ce bien allie le confort et l’espace, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Famille, bricoleur ou entrepreneur ce bien à de nombreux avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

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