29 Maisons à vendre, MONTUSSAN (33450)

Maison avec grand espace mezzanine
Montussan coeur de ville, commerces, écoles et futur collège à pied, je vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 85 m2 sur parcelle d'environ 200m2.
Elle se compose d'une entrée avec placards, deux chambres plus un espace mezzanine aménageable en chambre complémentaire, une salle de bain, un cellier, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Côté extérieur, un jardin bien exposé ainsi qu'un grand garage avec rochelle.
Place de parking privative devant la maison.
Peu de travaux à prévoir, maison bien entretenue.
Vendue libre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

206 m² habitables, piscine chauffée, dépendance
A Montussan (33450), dans un environnement calme, à quelques pas du futur collège (ouverture rentrée 2025), des écoles, des commerces et des transports, cette propriété unique allie confort, fonctionnalité et charme. Avec ses 206 m² habitables, ses 1130 m² de terrain et sa multitude d’atouts, elle saura vous séduire.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte et d’une terrasse avec pergola. Un patio central, accessible depuis la pièce de vie, l’entrée et la chambre parentale, offre un cadre cosy et apaisant.

La maison principale, construite en 1996, se distingue par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez 1 pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre parentale avec pièce dressing, 1 seconde chambre, 1 Salle de bain avec WC et 1 WC indépendant. À l’étage, 1 palier surplombant la pièce de vie peut faire office de bureau. 2 chambres y sont également aménagées, dont 1 en enfilade et 1 autre équipée d’1 douche récente, d’1 lavabo et d’1 terrasse privée surplombant le patio.

La dépendance, d’une superficie de 55 m², offre 1 pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec salle d’eau) et 1 WC indépendant, parfait pour une activité libérale, un investissement locatif ou pour héberger des proches.

Les + : panneaux photovoltaïques récents, menuiseries neuves volets électriques, chauffage au sol dans la maison principale et le poêle à bois dans la dépendance offrent un confort thermique optimal. Un grand garage de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Grande maison familiale
Maison rénovée avec grand terrain et vue forêt – Un cadre de vie idéal !
Offrez-vous confort et sérénité dans cette superbe maison des années 80, entièrement rénovée, située à Beychac-et-Caillau proche Montussan. Nichée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à deux pas de la rocade, offrant un accès rapide aux commodités.

Un cadre naturel exceptionnel
Implantée sur un terrain piscinable de 3 000 m², face à une magnifique forêt, cette propriété séduira les amoureux de grands espaces et de nature.

Un intérieur spacieux et modulable – 140 m² habitables
Idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux niveaux indépendants et aménagés :

Rez-de-chaussée (70 m²) – Un espace indépendant parfait pour vos invités, un ado en quête d’autonomie ou une activité professionnelle :
?? 2 chambres
?? 1 salle d’eau moderne
?? Cuisine équipée
?? Séjour lumineux avec accès privé
?? Espaces de stockage pratiques

Étage principal (70 m²) – Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel :
?? 2 grandes chambres
?? 1 salle d’eau récente
?? Cuisine séparée et équipée
?? Séjour lumineux avec une ambiance accueillante
?? WC indépendant

Extérieurs et Atouts Supplémentaires
- Balcon de 25 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur le jardin et la forêt
- Garage aménagé en cuisine d’été et espace de stockage
- Jardin clos et arboré, un véritable havre de paix

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Modularité et indépendance – Parfait pour une famille nombreuse, des ados en quête d’autonomie ou pour accueillir des proches en toute intimité.
Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises et profitez !
Emplacement stratégique – Un cadre naturel préservé, tout en étant proche des grands axes et commodités.
Un prix attractif pour une maison rénovée et clé en main !

? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

MAISON PIERRE RENOVEE
Montussan, EN BORDURE DE LA RN 89 (d'ou le prix ..) mais avec bon double vitrage (une isolation complémentaire des fenêtres donnant sur la RN suffira à couper totalement les nuisances) à quelques minutes du centre ville, écoles et commerces, maison mitoyenne en pierre rénovée, comprenant au rez-de-chaussée belle pièce à vivre avec cuisine équipée semi ouverte, un wc. A l'étage, une grande chambre parentale avec placards, deux coins nuits servant actuellement de chambre pour deux enfants, une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Côté extérieur, jolie parcelle bien exposée de 110m2 avec cabanon de jardin bois.
Pour votre confort, climatisation réversible dans le salon, double vitrage, chauffage à inertie.
Maison moderne et fonctionnelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 558 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Maison pierre 162m², dépendance, piscine chauffée
Dans un secteur calme à Izon, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison en pierre de 162 m² habitables, posée sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos de murs.

Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d’une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d’un volet immergé et plage de détente. Système d’arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l’abri des regards.

À l’intérieur, le RDC propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s’ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en en tomette et cave à vin, qui confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d’agrandissement. Le RDC dispose également d’un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant.
À l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant complètent le tout.

Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison.

L’isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal.

Un bien complet, alliant le charme de l’ancien et des prestations rares sur le secteur.
Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Maison de plain-pied avec 5 chambres sur belle parcelle de terrain un calme
Située à Izon (33450), cette maison de 180 m² sur un terrain de 1633 m² offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. La ville d'Izon est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant bien desservie par les commodités locales. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les nécessités quotidiennes.

Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles d’eau . Dotée de double vitrage, d’un pack Air eau et de panneaux photovoltaïques, elle offre un confort moderne. Le double carport extérieur et la piscine hors-sol ajoutent un attrait supplémentaire. À l'intérieur, la suite parentale, le grand salon en L et les chambres supplémentaires à l'étage offrent de multiples possibilités d'aménagement. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de modernisation uniquement au niveau de la décoration, offrant ainsi un cadre idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Saint-Loubès
Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison profite d'un environnement paisible alliant calme et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur généreux. La maison est dotée de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier la piscine, véritable havre de détente en été, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Construite en 1978, cette maison individuelle saura charmer par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760

Maison, dépendance et garage
EXCLUSIVITE. Au cœur de Saint-Loubès, secteur très recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Accès aux commerces, écoles et transports à pied tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Dans un environnement unique, sur plus de 750 m², ce bien vous offre un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un bel espace extérieur réalisé en 2022 avec piscine chauffée, spa, grande terrasse avec vue dégagée sur la nature (non constructible). Garage 20m², chalet de jardin.
De 1990, rénovée au cours des trois dernières années, la maison principale allie modernité, confort et luminosité. Elle se compose d'1 grande pièce de vie triple exposition avec une magnifique cuisine ouverte équipée (2022), une suite parentale avec salle d’eau privative (2022), 3 autres chambres, 1 SDB indépendante (baignoire et douche), 1 WC indépendant.
Un atout rare : appartement avec accès indépendant (mais attenant et communicant avec la maison) de 45 m² offrant actuellement de beaux revenus locatifs (locations à la semaine). Il comprend 1 grande pièce de vie, 1 chambre, 1 cuisine indépendante équipée, 1 SDB avec WC.

Les + réalisés en 2022 : clim réversible gainable, isolation, menuiseries (oscillo battant) et volets électriques, prise pour voiture électrique, alarme, allée en enrobé, portail électrique et portillon, piscine, spa.
VIDEO SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

coup de cœur, cadre privilégié
Un havre de paix dans une impasse recherchée
Bienvenue à Saint-Loubès (33450), dans un secteur calme et prisé, où cette maison de 2003 vous promet un quotidien entre confort moderne et sérénité absolue. Située au fond d'une charmante impasse, elle se distingue par son environnement paisible et son jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accès sécurisé via un portail électrique (2018). C'est sur plus de 700 m², que vous profiterez du jardin et de la piscine chauffée de 8,5 x 3 m, installée en 2018.

Un intérieur moderne et fonctionnel. Avec ses 104 m² habitables, cette maison allie confort et praticité. La grande pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux. Le cellier attenant à la cuisine facilite le rangement et optimise l’organisation.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bain indépendante, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond à tous les besoins.
WC indépendant.

Un équipement de qualité pour un confort au quotidien :
Climatisation réversible gainable (installée en 2017) pour un confort thermique toute l’année.
Ballon thermodynamique (installé en 2018) pour des économies d’énergie.
Garage attenant avec potentiel d’aménagement en suite parentale, pour encore plus de possibilités.
Un bien rare sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130