Situé aux portes du charmant village de Montredon-Labessonnié, 20 min de Castres et 30 min d’Albi, venez découvrir cette charmante maison des année 70 sur son terrain d'environ 3000m2. Amoureux de la nature et des arbres centenaires vous serez séduit par ce bien et son environnement tout en étant proche des commodités. Au premier niveau de la maison vous trouverez une entrée et son dressing ou petit bureau, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et 1 WC. A l’étage, 2 grandes jolies chambres ainsi que 4 espaces sous rampants permettant de faire des rangements ou une salle de bain supplémentaire. Cette maison se distingue par son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Menuiseries neuves en aluminium pour une meilleure isolation et un esthétisme moderne. - Poêle neuf et système de chauffage avec chaudière à granulés, garantissant un confort optimal tout en étant éco-responsable. - Isolation des combles récemment réalisée, assurant une efficacité énergétique. Emplacement privilégié : Située à seulement 2 minutes à pied du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison de santé et supérette. Ce village dynamique et accueillant vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 0782680231, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372

Située à Montredon-Labessonnié, offrant un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux activités en plein air. À proximité, on trouve des commerces ainsi que des écoles, offrant ainsi confort et praticité aux résidents. Cette maison de 160 m² habitable, construite en 1976, est érigée sur un terrain spacieux de 1309 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé, un garage pouvant accueillir une voiture et plus, et une chaufferie arrière-cuisine donnant sur la terrasse arrière. À l'étage, sous les combles, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et deux pièces aménageables en grenier. De plus, un atelier en sous-sol de 43 m² ainsi qu'un atelier-garage au fond du jardin de 56 m² environ et une terrasse à l'avant et une à l'arrière de la maison complètent ce bien, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle AUSSILLOU, Tél. : 07 86 08 02 42, E-mail : christelle.aussillou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 851 023 978

A proximité du centre ville, à quelques pas des écoles, commerces, transports et toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville baignée de lumière. Entièrement rénovée en 2020, elle propose au rez-de chaussée, un grand salon/salle à manger de 46 m² environ ouvrant sur une belle terrasse et jardin, sa cuisine fermée et un grand cellier/ buanderie Au premier, 3 confortables chambres vous attendent Un jardin clos de 120 m² environ avec terrasse et pergola, complète le bien Les plus, pompe à chaleur, grandes baies vitrées...Parfait état. Il n'y a qu'à poser ses valises DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Vous aimez l'authenticité, vous recherchez un bien authentique ? A 5mn du du centre de Montredon-Labessonié ou Roquecourbe, proche de l'axe Castres-Albi, dans l' environnement bucolique d'un petit hameau, Je vous présente ce corps de ferme de plain-pied, sur 1500 m² de jardins et pattus. Au niveau du jardin, vous serez accueillis par un ensemble de près de 70 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière et ouvrant sur le jardin. Deux belles chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le sous sol complet est en partie aménagé avec un grande chambre d'amis avec salle d'eau , un bureau, garages, buanderie..chaufferie... L'extérieur, entièrement clos, vous propose de belles terrasses aménagées, véranda fermée, dépendance, puits, potager. Environnement protégé et ambiance familiale du hameau vous convaincront. Les plus, pompe à chaleur mixte, climatisation, puits toujours en eau, calme... Bien rare. Il n'y qu'à poser ses valises. Je vous attends pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

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