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Maison à vendre à MONTPELLIER de 145m²420 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
310m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

UN VRAI HAVRE DE PAIX EN PLEIN MONTPELLIER résidence pavillonnaire sécurisée à proximité des universités


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDEPENDANT

Située à Montpellier (34080), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, 5 mn à pieds du tramway ligne 3 et du bus ligne 10 pour un accès rapide au centre ville. La résidence, cocon de verdure et de calme, offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité urbaine. La campagne en pleine ville!.

La propriété s'étend sur un terrain de 310 m² et dispose de 3 places de parking (2 au garage en sous-sol et 1 en aérien), offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable en milieu urbain. La maison de 145 m², construite en 1970 est mitoyenne sur 2 faces, avec un jardin pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux et sous-sol total semi-enterré, vous propose une belle entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, 1 vaste séjour très lumineux avec cheminée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dégagement menant au jardin, aménagé en dressing. Du séjour, l'escalier en bois vous mène à l'étage avec 1 chambre ouverte sur 1 pièce de vie très attrayante par son beau volume sous pente. Le sous-sol total abrite un double garage, 1 buanderie ainsi qu'1 T2 avec entrée indépendante, constitué d'une chambre, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec wc. Le T2, actuellement loué 510 €cc sera libre d'occupation. Si vous souhaitez bénéficier de revenus supplémentaires, les occupants actuels, toujours à jour de leur loyer, peuvent y demeurer. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant de l'espace et du confort dans un cadre urbain dynamique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 0631173771, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834

Située à Montpellier (34080), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, 5 mn à pieds du tramway ligne 3 et du bus ligne 10 pour un accès rapide au centre ville. La résidence, cocon de verdure et de calme, offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité urbaine. La campagne en pleine ville!.

La propriété s'étend sur un terrain de 310 m² et dispose de 3 places de parking (2 au garage en sous-sol et 1 en aérien), offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable en milieu urbain. La maison de 145 m², construite en 1970 est mitoyenne sur 2 faces, avec un jardin pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux et sous-sol total semi-enterré, vous propose une belle entrée desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, 1 vaste séjour très lumineux avec cheminée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dégagement menant au jardin, aménagé en dressing. Du séjour, l'escalier en bois vous mène à l'étage avec 1 chambre ouverte sur 1 pièce de vie très attrayante par son beau volume sous pente. Le sous-sol total abrite un double garage, 1 buanderie ainsi qu'1 T2 avec entrée indépendante, constitué d'une chambre, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec wc. Le T2, actuellement loué 510 €cc sera libre d'occupation. Si vous souhaitez bénéficier de revenus supplémentaires, les occupants actuels, toujours à jour de leur loyer, peuvent y demeurer. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant de l'espace et du confort dans un cadre urbain dynamique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 0631173771, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
177kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2310€ / an
Maximum : 3180€ / an

Charges estimées : 700 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Lecoq – Agde – 34300 – Conseiller SAFTI

Christophe Lecoq

Agde (34300)

11 biens en portefeuille

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