Maison à vendre à MONTGISCARD de 144m²480 000 €
Réf 1446354
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 144 m²
Maison
144m²
5
4
1
2
2 499m²
Individuel
2001
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 144 m²
Villa type 5 de 144m² avec garage et piscine et vue Pyrénées
Située sur les hauteurs de Montgiscard et Ayguesvives, cette superbe villa de 144 m² habitables est érigée sur un terrain arboré de 2499 m², offrant une vue exceptionnelle sur la plaine lauragaise et les Pyrénées. À seulement 30 minutes de Toulouse et à proximité de l’A61, cette maison combine un cadre idyllique et une accessibilité parfaite aux commodités de la région.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter de la vue imprenable. La cuisine ouverte, fait le lien avec l’espace de vie. La villa dispose de trois chambres spacieuses, d’un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, d’une salle de bains complète, d’une buanderie pratique et de toilettes séparées.
Côté confort, cette villa est équipée d’un système de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur de 2019. Egalement le poêle à bois, garantira une température agréable tout au long de l’année. L’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.
Les panneaux photovoltaïques installés génèrent environ 2400 € par an.
L’extérieur ne manque pas d’atouts. Une piscine de 9,5 x 5 m vous attend, tandis qu’une cuisine d’été bien pensée vous permettra de profiter des repas en plein air.
La maison dispose également d’un double garage pour deux voitures; Un grand auvent de 56 m², entièrement rénové en 2024, complète l’aménagement extérieur et vient protéger l'entrée des garages.
Le système de sécurité moderne vous assurera tranquillité et sérénité au quotidien.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique, et l’éclairage extérieur.
Venez découvrir le charme de cette maison et laissez-vous surprendre par tous ses atouts qu’il est impossible de retranscrire dans une simple annonce. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son cadre et son confort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter de la vue imprenable. La cuisine ouverte, fait le lien avec l’espace de vie. La villa dispose de trois chambres spacieuses, d’un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, d’une salle de bains complète, d’une buanderie pratique et de toilettes séparées.
Côté confort, cette villa est équipée d’un système de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur de 2019. Egalement le poêle à bois, garantira une température agréable tout au long de l’année. L’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.
Les panneaux photovoltaïques installés génèrent environ 2400 € par an.
L’extérieur ne manque pas d’atouts. Une piscine de 9,5 x 5 m vous attend, tandis qu’une cuisine d’été bien pensée vous permettra de profiter des repas en plein air.
La maison dispose également d’un double garage pour deux voitures; Un grand auvent de 56 m², entièrement rénové en 2024, complète l’aménagement extérieur et vient protéger l'entrée des garages.
Le système de sécurité moderne vous assurera tranquillité et sérénité au quotidien.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail électrique, et l’éclairage extérieur.
Venez découvrir le charme de cette maison et laissez-vous surprendre par tous ses atouts qu’il est impossible de retranscrire dans une simple annonce. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son cadre et son confort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 0666048945, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1132€ / an
Maximum : 1532€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sébastien Hoybel
Bonrepos-Sur-Aussonnelle (31470)
2 biens en portefeuille
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