A moins de 15 minutes de BOURG EN BRESSE, dans un quartier calme de MONTCET venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 40m2 avec extension possible ! Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Le bien dispose également d'un jardin clôt d'environ 100m2 et d'une cour d’environ 30m2. Des travaux sont à prévoir : de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous ! Des travaux ont déjà été réalisé : Isolation des combles, mise en place d'un pompe à chaleur, VMC, une partie des huisseries, isolation par l'extérieur ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED À BUELLAS – COUP DE CŒUR ASSURÉ Située dans la commune paisible et verdoyante de Buellas (01310), cette villa contemporaine de 2022 combine confort et prestations de qualité. Construite sur un terrain clos et arboré de 1036 m², elle offre une surface habitable de 137 m² et une surface utile de 183 m², idéale pour une vie familiale ou des moments de détente. Un intérieur pensé pour votre confort La maison dispose d’un espace de vie lumineux et généreux, organisé autour d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte avec îlot central. De grandes baies vitrées équipées de systèmes orientables (BSO) offrent une vue sur le jardin tout en régulant la luminosité et la chaleur, permettant une ambiance agréable en toute saison. La maison comprend : Un espace parental indépendant, avec une chambre ouvrant sur la terrasse, un dressing, et une salle d’eau moderne avec douche italienne. Trois chambres équipées de placards, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une buanderie pratique qui mène à un garage spacieux de 37 m², accessible par une porte motorisée. Des équipements haut de gamme Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable. Isolation performante et menuiseries en aluminium. Domotique intégrée et accès internet via fibre optique. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin entièrement aménagé est un véritable atout, avec une piscine de 8x3,5 m, un jacuzzi chauffé, des terrasses élégamment revêtues, et un portail motorisé. Un robot tondeuse est également inclus pour un entretien simplifié de la pelouse. Un emplacement privilégié Proche de Bourg-en-Bresse et des commodités locales, cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux principaux axes routiers et aux infrastructures. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une maison exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : quentin.moisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située dans la charmante commune de Confrançon (01310), cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'année de construction en 1982 témoigne de la solidité de la construction, alliant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 5235 m² clos offrant un espace de liberté appréciable. Deux terrasses dont une couverte avec un barbecue et four à pizza permettent de profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 138 m² se compose de 5 pièces incluant 4 chambres avec placards muraux, une spacieuse pièce de vie comprenant bar, salon, salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Un sous-sol complet offre des espaces pratiques avec cuisine d'été, WC, douche, cave, bar, atelier, garage. La maison comprend également des combles aménageables représentant un potentiel d'espace supplémentaire non négligeable Un bien offrant un potentiel d'aménagement et de vie convivial pour une famille en recherche de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 0767782333, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOUG-EN-BRESSE sous le numéro 880 095 047

Située dans la charmante ville de Saint-Rémy (01310), cette propriété mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité. Elle allie tranquillité rurale et proximité avec les commodités La maison, implantée sur une parcelle généreuse d'environ 10 000 m², Son extérieur spacieux permet d'envisager divers aménagements selon les besoins et envies des résidents. À l'intérieur, environ 100 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger , une cuisine , une salle de bain et un wc. Cette maison est entièrement à rénover et permettra à ses futurs propriétaires de jongler entre extension, aménagement des combles, rénovation et de jouer avec les espaces, bref très gros potentiel pour cette maison au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

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