Située à Montceaux, à seulement deux minutes à pied des commodités (supermarché, collège, salle de sport, commerces, crèche) et à cinq minutes de l’accès à l’autoroute de Belleville-sur-Saône, cette maison familiale d’environ 320 m², dont 210 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², piscinable, elle se déploie sur deux niveaux avec un ascenseur interne, assurant confort et accessibilité totale, quels que soient les besoins de mobilité Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 70 m², une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m² entièrement équipé. Idéal pour accueillir un couple de seniors, des proches, ou pour générer un revenu locatif, cet espace autonome et pratique offre de nombreuses possibilités. À l’étage, profitez d’un lumineux salon de 45 m², s’ouvrant sur une grande terrasse couverte d’environ 30 m² et offrant une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Une cuisine spacieuse, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m², une salle de bains et un cellier complètent cet espace pensé pour une grande famille. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et modulable, avec un appartement indépendant et une accessibilité optimale grâce à l’ascenseur. Alliant confort, espace et proximité immédiate des services, elle constitue un bien rare à Montceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

Dans le centre de Montmerle sur Saône, venez découvrir cette maison située proche de l'église dans un secteur très calme, idéalement exposée et rénovée à l’intérieur du sol au plafond. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, on retrouve : un séjour donnant sur la 1er terrasse, une cuisine ouverte avec un accès terrasse et jardin, une buanderie. L'étage dispose de deux jolies chambres et une salle de bain. Une cave, un garage et un abri de jardin complètent cette offre. Le jardin nécessite un peu d'élagage pour lui permettre de gagner en perspective et en volume. Mieux qu'un mail, contactez-moi sans attendre par téléphone pour avoir toutes les informations et être les premiers à visiter ce petit bijou. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

À Montmerle sur Saône, venez découvrir cette maison de 190 m² à 8 minutes de l’autoroute. Le terrain est en partie clos et arboré, il contient 800 m², Cette maison issue d'une division, comprend deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la partie habitable de 95 m², un espace de vie très lumineux avec séjour et cuisine pouvant être réuni pour 45 m², 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol un double garage, une pièce pour bricoler ou salle de jeux, une cave et un espace douche avec wc. Le bien nécessite une rénovation mais peut être habitable immédiatement en fonction du budget de chacun. Concernant les travaux, l'idéal serait de changer les fenêtres, remplacer la chaudière fioul par une pompe à chaleur et repeindre la partie habitable, la toiture et les charpentes sont en bon état. Montmerle-sur-Saône, réputée pour son charme, bénéficie d'un environnement exceptionnel le long de la Saône. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

En Exclusivité Dominique Notin - SAFTI vous propose: Pour les amoureux de nature ... En Val de Saône à 10mn de Belleville sur Saône et 20mn de Villefranche sur Saône Venez repenser votre espace de vie... Habitation de 23m² en partie viabilisé (eau, électricité) composé d'une pièce à vivre avec salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, chambre et un espace terrasse sans vis a vis, un chalet neuf de 20m² complète ce bien. Un beau potentiel offrant de nombreuses possibilités d'extensions, le tout dans un écrin de verdure sur un terrain clos de 530m² au calme avec une belle exposition ainsi qu'une vue imprenable sur le Beaujolais. Surface plancher possible totale du bâti de 70m² (hors piscine) Une belle opportunité au vert pour un auto constructeur, un artisan, des primo accédants, une résidence secondaire... Laissez libre cour à votre imagination pour une extension ... (*visuels en exemple, non contractuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Remarquable maison en ossature bois offrant un cadre de vie privilégié au cœur du prisé Val de Saône. Bénéficiant d'une vue panoramique sans vis-à-vis, elle est idéalement positionnée à 10mn de Montmerle sur Saône et de Belleville sur Saône ( gare SNCF et accès autoroute A6) 20mn de Villefranche Sur Saône et 5mn de Thoissey et Saint Didier sur Chalaronne Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la voie bleue, parfaite pour des balades Cette charmante maison offre ainsi un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités environnantes. commerces, écoles, collèges, lycées ... Érigée sur un terrain clôt de 2700m², cette maison de 140m² construite en 1992 révèle un intérieur spacieux et lumineux. Son grand séjour cathédral de 70m² avec cheminée et climatisation réversible constitue le cœur chaleureux de la demeure La propriété comprend 3 chambres, salle de bain, toilettes, une cuisine équipée, un grand garage de 40m², une véranda et une cave. Avec ses beaux volumes et ses annexes, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Cette maison de 190 m², répartie sur deux niveaux, un premier niveau habitable , propose un espace de vie de 95 m² avec séjour et cuisine pouvant être réuni, et 3 chambres. Un garage en sous-sol, une pièce pour bricoler et une cave voutée complètent les prestations de ce bien. Un vaste terrain de 2154 m², offrant la possibilité de construire deux lots supplémentaires. Idéal pour investisseur ou grandes familles à la recherche d'une résidence principale. Montmerle-sur-Saône, réputée pour son charme, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel le long de la Saône. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces et des restaurants pour un quotidien facilité. Les amoureux de la nature apprécieront les possibilités de promenades et de loisirs en plein air offertes par les environs verdoyants de Montmerle-sur-Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

Exclusif sur Montmerle - Dominique Notin & SAFTI Vous en rêviez SAFTI l'a fait ... MAISON NEUVE prête à emménager (sans les aléas et les délais de la construction) A Montmerle-sur-Saône, au calme, proche de toutes les commodités et commerces. Secteur très prisé en Val de Saône à 15 mn de Villefranche sur Saône et de Belleville (accès et entrées d'autoroutes A6 et gare TER ) Maison de plain pied de 95m² 3 chambres avec garage et terrain clos de 450m². Elle est constituée d'un bel espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte US de pratiquement 40m² 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc, une buanderie, et des rangements. Maison avec carrelage dans les pièces de vie , parquet dans les chambres, sanitaires, chauffage par le sol PAC réversible, murs peints... Prestations haut de gamme Vous serez les premiers occupants de cette maison aux dernières normes environnementales RE2020 . Classe A en énergétique Elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

7 Maisons à vendre, MONTCEAUX (01090)

Maison - 6 pièces - 210m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 1 pièce - 43m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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