Maison à vendre à MONTBERON de 100m²317 000 €

En plein centre de la commune de MONTBERON et dans un lotissement très calme, cette villa T4/5 de 100m2, de plain-pied fut construite en 2018. Elle est donc encore sous garanties décennales et dommage ouvrage. Fonctionnelle et très bien agencée ! Elle se compose d’une entrée séparée (avec placard), wc séparé (avec fenêtre et lave main), belle pièce de vie agréable (donnant sur terrasses et pergola) avec un poêle à granules + un coin bureau. Une cuisine spacieuse, ouverte et bien équipée. D’un côté du séjour nous retrouvons une vraie suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative. Puis de l’autre une seconde partie nuit composée de deux chambres (avec parquet et placards) et d’une salle de bain (avec double vasque et fenêtre). Le garage a été aménagé et isolé. Il dispose aujourd’hui d’une pièce de 12M2 multifonctions(buanderie, lingerie repassage, bureau, salle de jeux ), mais aussi d’un atelier de 7M2(atelier ou « garage à vélo/moto) et d’une petite mezzanine pour du rangement. Les prestations de cette maison sont soignées. Menuiseries en alu ou pvc + volets roulants électriques (en alu, isolé), climatisation réversible, production d’eau chaude par un ballon thermodynamique, vidéo portier, portail automatique, tout à l’égout..etc. Le tout sur 362 m² de terrain (piscinable), paysagé. Également bien agencé avec une belle terrasse carrelée, une pergola, barbecue, abri de jardin, balançoire, etc… Vous l’avez compris, il s’agit-là d’une maison de plain-pied soignée (tout confort), aux portes de Toulouse, avec peu d’entretien, au calme mais pourtant proche de toutes commodités à pied, au centre de son village très agréable et dynamique. Un produit devenu si rare, à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires : 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434