EXCLUSIVITE à Montautour : Belle maison de bourg en pierre Située dans la charmante commune de Montautour, à 10 mn de Vitré et 20 mn de Fougères, cette maison de bourg mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et rural, offrant un cadre de vie paisible avec un panorama pittoresque. Bien exposée au sud, elle se distingue par ses deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison d'environ 63 m² habitable propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux et lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine et un wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes, chacune desservie par son propre escalier et avec sa propre salle d'eau offrant ainsi confort et intimité. La façade en pierre et la toiture en ardoise sauront séduire les amateurs de maisons de caractère alliant charme de l'ancien, authenticité et fonctionnalité. Points forts : Vue imprenable - Tranquillité - Proximité Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Situé entre Vitré et Fougères, je vous propose à la vente un ensemble de 3 maisons. Ce lot peut convenir à de nombreuses familles car chaque maison possède des caractéristiques particulières. La première maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon séjour ainsi que 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Le petit + un grand garage en sous sol. La seconde maison possède une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une belle suite parentale au rez de chaussée, ainsi que 3 belles chambres ( idéal pour familles ) et une salle d'eau à l'étage, une cave en sous sol. Pour finir la troisième maison possède une entrée avec cuisine ouverte sur salon- salle à manger avec une magnifique vue sur le lac. A l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le petit + : 2 petites terrasses Idéal investisseur ou achat d’habitation principale avec potentiel locatif pour un bon complément de revenu. Rare à la vente ! Secteur : Châtillon en Vendelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

Située à Dompierre-du-Chemin (35210), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun. Les habitants pourront profiter de la proximité d'espaces naturels préservés pour de belles promenades. La propriété est érigée sur un vaste terrain de 1049m². Vous y trouverez un garage et des dépendances pratiques pour le rangement ou d'opportunités d'aménagements supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 86m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. L'architecture en pierre confère un charme authentique à cet intérieur chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible et conviviale. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et ainsi programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

Située à Luitré (35210), cette propriété est nichée dans un charmant hameaux , offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité. La longère en pierre s'étend sur un terrain spacieux de 1435 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars. Deux places de parking offrent un confort supplémentaire aux résidents, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, la propriété présente une surface habitable de 144 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Avec son caractère rustique et ses éléments authentiques, cette maison allie le charme de l'ancien à un agencement moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Cette maison équiper d'une cheminée centrale saura chauffer entièrement le bien. Le bien dispose également de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan KIEFFER, Tél. : 0659311471, E-mail : jonathan.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981685183

Située dans la charmante commune de Parcé (35210), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Parcé bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la nature, avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité telles que des commerces locaux et des écoles. Les habitants peuvent également profiter des activités de plein air offertes par les environs, tout en restant connectés aux villes avoisinantes grâce à un bon réseau de transports. Cette maison construite en 1965 sur un terrain de 779 m² présente une surface habitable de 62 m² répartie sur 4 pièces dont 2 chambres. Avec son agencement sur sous-sol, cette propriété offre des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette maison à fort potentiel conviendra à ceux recherchant à la fois calme et praticité dans un cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine ROUSSEAU, Tél. : 0672171955, E-mail : francine.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 411 061 138

Située dans la charmante ville de Princé (35210), cette propriété offre un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités telles que les transports en commun et les écoles. Idéalement située, cette maison en pierre séduit par son environnement agréable. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 1291 m² avec un jardin d'hiver, un potager, deux terrasses, une cave et deux garages. Un chalet habitable indépendant avec garage offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine fonctionnelle équipée est agrémentée d'une cheminée, tandis que la présence d'une chambre et d'un bureau avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

Vous cherchez une maison en pierres avec grand terrain ! Venez découvrir cette maison d'environ 86m² habitable avec grand terrain ! Elle se compose d'une entrée au rez de chaussée, chaufferie. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres d'environ 10 à 11m², salle d'eau, WC. Au 2ème étage : grenier aménageable Garage avec coin atelier. Le tout sur un beau terrain d'environ 2100m². A 10mn de Vitré... Travaux à prévoir dans la maison. Secteur : Princé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

7 Maisons à vendre, MONTAUTOUR (35210)

Maison - 4 pièces - 63m²

Maison - 10 pièces - 220m²

Maison - 5 pièces - 86m²

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 62m²

Maison - 8 pièces - 131m²

Maison - 4 pièces - 86m²

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