Virginie Budin vous propose en exclusivité cette belle maison de ville mitoyenne des 2 côtés d'env 175M2 situé à Mont-Saint-Martin 2 pas des frontières et des grands axes routiers. Cette commune prisée offre toutes les commodités essentielles : hôpital, écoles, collège, pharmacie, poste et commerces. Elle se compose, au RDC d'une vaste entrée , un wc séparé, une cuisine équipée, un salon, une salle-à-manger avec accès au jardin. Un Atelier, une buanderie et un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage 3 grandes chambres ( env 27M2, 30M2, 18M2) une pièce polyvalente (bureau, buanderie, atelier) avec la chaudière au gaz. Un salle de douche et un wc séparé. Les combles ont été aménagés avec un grenier d'environ 115 M2 au sol et d'une 4e chambre d'env 18M2. Un jardin bien exposé est doté d'un puits, de 2 dépendances, et d'un Hangar pouvant abriter un camping car. Double vitrage bois, tout-à -'égout , cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, alors n'hésitez pas appelez-moi pour une visite vous serez enthousiasmé par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Maison individuelle avec 3 chambres située sur la commune de Mont-Saint-Martin érigée sur une parcelle de 1018m2. Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, une chambre, une buanderie et un cellier. A l'étage: Une cuisine, une pièce salon-salle à manger, deux chambres, une SDB et un WC indépendant. Garage et carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922

Virginie Budin Pompiliani SAFTI vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée située au Plateau à Mont-Saint-Martin, commune aux frontières de la Belgique et du Luxembourg, qui offre toutes les commodités : Hôpital, pharmacie, poste, commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé et lave-mains, qui dessert une magnifique cuisine équipée d'un four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plaques de cuisson et hotte, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse carrelée et à un jardin. À l'étage, 3 chambres et une salle de douche avec meuble une vasque, douche à l'italienne et WC suspendu intégré. Deux caves, un garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée et 2 places de parking extérieure viennent compléter le bien. Double vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l'égout, et rénovée dans son entièreté avec des matériaux haut de gamme, cette maison située dans un quartier calme et prisé n'attend que vos meubles. Contactez-moi pour une visite coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Maison individuelle d'exception à Mont-Saint-Martin Virginie Budin vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle située à Mont-Saint-Martin, à seulement 2 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Cette commune prisée offre toutes les commodités essentielles : hôpital, écoles, collège, pharmacie, poste et commerces. Caractéristiques principales: Surface habitable : environ 110 m²; Terrain : environ 960 m²; 4 chambres; 2 salles de bain; 2 garages avec portes motorisées Agencement sur demi-niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Cuisine entièrement équipée (11 m²) Grand séjour lumineux (41 m²) avec accès à deux terrasses Terrasse principale bien orientée et sans vis-à-vis Chalet de jardin Premier et deuxième niveaux : Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu 3 chambres (10 m², 12 m², 10 m²) Dernier étage : Grenier aménageable (env 20 m²) Sous-sol : Espace de vie séparé avec chambre et salle d'eau 2 garages Chaufferie Espace de stockage Équipements et prestations : Double vitrage PVC Chaudière gaz (2010) Chauffe-eau (2010) Panneaux solaires en assistance de chauffage Tout-à-l'égout Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des frontières . Son agencement sur demi-niveaux et ses espaces extérieurs bien pensés en font un bien rare sur le marché. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Vous serez assurément charmés par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Virginie Budin vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 82m2 dans le quartier prisé au Plateau à Mont-Saint-Martin proche des principaux axes routiers, à deux pas des frontières belges et luxembourgeoises. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un beau séjour, un espace cuisine et une salle de douche avec WC séparé. À l'étage, trois chambres d'environ 12m2 pour deux d'entre elles et 13m2 pour la troisième ; une pièce avec un point d'eau. Au sous-sol une grande pièce carrelée et isolée d'environ 26m2 et une cave avec accès au jardin. Double vitrage avec volets roulants manuels, chaudière au gaz avec production d'eau chaude, tout à l'égout, place de parking extérieure, grand abris de jardin, arbres fruitiers, le tout sur un terrain de 660m2. Travaux à prévoir pour aménager la cuisine et finaliser la salle de bain, au bon vouloir du futur propriétaire. Ce bien situé dans une rue calme n'attend que votre coup de cœur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Située dans le quartier recherché du Plateau à Mont-Saint-Martin (54350), cette maison offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités : écoles, commerces et espaces verts. En plain pied , elle se compose d'une vaste entrée avec de grands placards qui dessert une cuisine et un salon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Une buanderie, une cour à l'avant et une cour à l'arrière pour profiter des beaux jours viennent compléter le bien. La chaudière à condensation au gaz de ville avec production d'eau chaude a été changée en 2021, fenêtres double vitrage, volets, toiture remaniée en 2007 sont des atouts à prendre en considération. De plus, sa proximité avec les axes principaux et les frontières belges et luxembourgeoise en fait un emplacement idéal pour les déplacements. A noter, l'absence de garage, la maison est louée 650€/mois avec un bail jusqu'en août 2025, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui peut intéresser des investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. alors n'hésitez pas à m'appeler pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

6 Maisons à vendre, MONT-SAINT-MARTIN (54350)

Maison - 8 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 7 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 3 pièces - 69m²

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