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Maison à vendre à MONCLAR de 175m²260 000 €

Monclar - 47380

Réf 1405752

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
9 130m²
Véranda
Piscine
Stationnements inclus :
2
Cave
Double vitrage
Chauffage :
Bois individuel
Cuisine équipée
Baignoire
Douche Italienne
Année de construction :
1976

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 175 m²

Charmante maison de campagne avec piscine

située à Monclar sur une parcelle de plus de 9000m² avec une vue superbe sur les prairies avoisinante

- Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Villeneuve sur Lot (25 min) et la gare de Tonneins
- Cadre agréable : secteur paisible et reposant
- Connectivité : haut débit ADSL 12 Mega, Fibre en cours de déploiement

À l'extérieur :
Vous pourrez découvrir une piscine 11 x 4m sécurisé par un dôme
Un triple garage qui vous permettra de stocker vos véhicules ou de vous créer un atelier sur mesure

À l'intérieur :
Un salon séjour spacieux avec poêle à granulés, cheminée, climatisation
3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau
1 salle de bain, une seconde salle d'eau et 2 wc.

Coté pratique : présence d'un cellier spacieux et d'une cave

Chauffage principal via une chaudière à granulés très performante (2022)
Prévoir travaux de rafraîchissement

Taxe foncière 2400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

située à Monclar sur une parcelle de plus de 9000m² avec une vue superbe sur les prairies avoisinante

- Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Villeneuve sur Lot (25 min) et la gare de Tonneins
- Cadre agréable : secteur paisible et reposant
- Connectivité : haut débit ADSL 12 Mega, Fibre en cours de déploiement

À l'extérieur :
Vous pourrez découvrir une piscine 11 x 4m sécurisé par un dôme
Un triple garage qui vous permettra de stocker vos véhicules ou de vous créer un atelier sur mesure

À l'intérieur :
Un salon séjour spacieux avec poêle à granulés, cheminée, climatisation
3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau
1 salle de bain, une seconde salle d'eau et 2 wc.

Coté pratique : présence d'un cellier spacieux et d'une cave

Chauffage principal via une chaudière à granulés très performante (2022)
Prévoir travaux de rafraîchissement

Taxe foncière 2400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
205kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1960€ / an
Maximum : 2720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Coccoluto – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI

Jean-François Coccoluto

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

24 biens en portefeuille

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