Située à Monclar (47380), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école, un lycée et un collège. L'environnement rural de Monclar invite à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 16970 m² propose une terrasse, un balcon et une véranda pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et des dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Son agencement sur deux niveaux comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec entrée, salon séjour, cuisine et WC, ainsi qu'un étage avec les chambres et une salle d'eau. Climatisée, cette demeure est agrémentée de menuiseries en double vitrage et de parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524

Située à Monclar (47380), cette jolie maison de 210 m² avec son terrain de 9135m² clôturé offre un cadre de vie agréable. Cette propriété de plain-pied comprend : - Salon/séjour spacieux avec poêle à granulés et cheminée - Cuisine équipée - 3 chambres - Chambre parentale avec salle d'eau - Salle d'eau - Salle de bain - 2WC - Cellier - Cave - Véranda avec poêle à bois ( prévoir travaux de rénovation) ** La maison dispose d'une chaudière à granulés De plus l'extérieur accueille : - Piscine 11x4 avec dôme de sécurité - Double garage avec atelier - Place de parking extérieure Prévoir travaux de rafraîchissement et d'assainissement. Vous pouvez me contacter au 07.62.69.60.63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : 0762696063, E-mail : anais.fatien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466

Située à Monclar, cette maison de 133m² environ bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et attrayant. Proche des commodités et des points d'intérêt, la ville offre un cadre de vie agréable. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 133 m², soit possibilité de 2 logements. Toiture neuve et menuiseries PVC. Une terrasse permet de profiter du plein air et offre la possibilité de créer un espace convivial pour se détendre. Garage de 21m² pour vous garantir un accès pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Romain LEFRANC vous propose en Exclusivité cette maison de ville en pierre d'environ 115 m2 à rénover entièrement. A seulement 8km de Sainte-Livrade-sur-Lot, 18km de Villeneuve sur Lot, 40km d'Agen. Ce bien comprend 4 pièces sur 3 niveaux de 48m2 au sol, toiture et zinguerie refaite en 2005. Pas de jardin ni de garage. La maison est située à proximité des espaces verts, et des commerces (banque, boucher, coiffeur, bureau de poste, supérette). Idéal investissement locatif, primo accédant ... Ce bien n'est pas raccordé à l'eau de ville , l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout mais tout les compteurs sont sur le trottoir juste devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette très jolie maison mitoyenne de centre village de 180m2 dans le charmant petit village de Monclar (47) Vous découvrirez une très belle rénovation récente faite en majorité par des artisans il y'a 3 ans avec des matériaux et des finitions de qualité, avec des volumes spacieux, lumineux dans lesquels vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez de chaussée se trouve un vaste salon et séjour de 82 m2 avec cuisine spacieuse entièrement ouverte, en bénéficiant d'un espace convivial et chaleureux. A l'étage, un long couloir desservant 4 chambres (11 -13 - 13 - 17m2 ) dont 1 chambre avec une salle d'eau offrant une suite parentale, un wc, une salle de bain. Une autre salle d'eau et un dressing viennent compléter ce bien. L'étage offre encore du potentiel d'aménagement si besoin pour optimiser l'agencement. Les combles isolées, avec toiture (refaite en 2021) permettront d'êtres aménagées si le besoin s'en fait sentir. Au sous sol se trouve une cave sur une surface d'environ 100m2 avec accès rue et accès maison. Menuiseries double vitrage de 2021 , chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente (8 ans). Cheminée. Tout à l'égout Raccordement à la fibre possible. Pas d'espace extérieur. Pas de garage. Taxe foncière 1225€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Située à Tombeboeuf, proche des commerces et du golf dans un quartier calme, maison construite dans les années 70 sur sous sol. La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec insert, de trois chambres avec placards, salle de bain. Le sous-sol est exploitable grâce à une bonne hauteur et à la présence de fenêtres. Menuiseries en survitrage, chauffage fuel. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux de modernisation à envisager mais habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Située au bout d'une voie sans issue, au calme et avec un point de vue imprenable, je vous propose ce bien composé d'une ancienne maison en pierre en ruine, d'une grange aménagée et petites dépendances. Le terrain fait environ 4000m2 et chemin d'accès empierré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

7 Maisons à vendre, MONCLAR (47380)

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 210m²

Maison - 3 pièces - 133m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 107m²

Maison - 3 pièces - 76m²

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