Située dans le paisible village de Dampierre-et-Flée, cette maison individuelle de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 35 km de Dijon Nord, 7 km de Fontaine-Française, 10 km de Mirebeau-sur-Bèze, 20 km de Gray, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques de la maison : Extérieurs : •	Parcelle arborée de 2000 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la nature en toute intimité •	Double terrasse exposée sud et ouest, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur •	Double carport comprenant un préau et une partie fermée avec atelier Rez-de-chaussée de plain-pied : o	Vaste entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, idéale pour des moments de convivialité o	Grande cuisine indépendante entièrement équipée o	Bureau pouvant faire office de chambre o	Grande salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque o	Salle de bain o	WC indépendant o	Cellier pratique pour le rangement o	Buanderie o	Cave o	Salle de jeux pouvant être transformée en chambre supplémentaire À l'étage : o	Mezzanine spacieuse surplombant la pièce de vie o	Nombreux rangements o	4 grandes chambres avec placards intégrés dont une avec dressing, offrant tout le confort nécessaire o	WC indépendant Confort et efficacité énergétique : •	Chauffage central performant assuré par une pompe à chaleur air-eau •	Poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver •	VMC double flux avec récupération de chaleur, garantissant une ventilation optimale •	Aspiration centralisée, adoucisseur et purificateur d'eau pour un confort quotidien Possibilités supplémentaires : •	Terrain piscinable, pour créer votre propre espace de détente Cette maison, baignée de lumière et parfaitement agencée, est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située à Belleneuve (21310), cette charmante maison de plain-pied offre calme et sérénité dans un quartier paisible. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces et services, idéal pour les besoins du quotidien. De plus, sa position stratégique permet de profiter des espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades. D'une surface habitable de 98 m², cette maison comprend une cuisine aménagée-équipée, une lumineuse pièce de vie sur une terrasse plein sud, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Au sous-sol, un vaste garage, une cave et un atelier offrent des espaces pratiques. Le terrain de 759 m², clos et arboré, garantit intimité et tranquillité. Construite en 1976, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia SILVIA, Tél. : 0672485504, E-mail : nadia.silvia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

Cette superbe maison de village de 78 m² avec patio et sans gros travaux est idéalement située dans le magnifique village de Bèze au cœur de la Bourgogne. Celle-ci est composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'une salle avec sa magnifique cheminée. Avec sa cave et son agréable patio, ce bien présente un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Sa localisation dans ce village touristique qui à vu vivre le fameux chanoine KIR et les moines de l'abbaye confère, également, un cadre de vie agréable et paisible. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison va forcement vous séduire: vous trouverez dans le village des commerces, des artisans, des écoles avec sa cantine et sa garderie, ses grottes et sa rivière pour une ambiance bucolique, 1 sortie d'autoroute à 10 km, 25km de Dijon et le passage de la navette pour le CEA du Valduc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Marie BLAVIER vous propose de découvrir cette maison à rénover de 170m² sur 2703m² de terrain située dans un village proche de MIREBEAU offrant un cadre agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Cette longère promet un projet de rénovation passionnant. Les travaux incluent la modernisation des installations, la création de nouvelles pièces et la mise en valeur des éléments originaux. Cette propriété offre un potentiel rare pour créer la maison de vos rêves! Dotée d'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend: une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. Une maisonnette d'une surface d'environ 30m². Un grand bûcher avec garage et une dépendance attenante de 29m². Le terrain arboré offre des possibilités d'aménagement extérieur avec un accès direct au canal pour des moments de détente au bord de l'eau. Pour en savoir plus sur cette opportunité ou pour planifier une visite: marie.blavier@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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