C'est au cœur du Quercy Blanc, au Nord Ouest du Tarn et Garonne, à Miramont de Quercy que vous trouverez ce havre de paix pour s'y reposer en toute quiétude. A 10Km de Lauzerte, 18Km de Moissac et de Valence d'Agen cette maison de plain pied propose un grand espace de vie en extérieur. D'environ 64m² elle est articulé autour d'un salon avec mezzanine et poêle à bois, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau, buanderie, ainsi que deux chambres et de plusieurs terrasses disposées sur chaque accès extérieurs, tout en double vitrage. Le jardin sur une parcelle clôturée sans vis à vis de 1334m² est un véritable plus. En effet il dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs, ombragés, ensoleillés, ou au frais... Une cabane, un espace potager, des arbres fruitiers, des panneaux solaires, des récupérateurs d'eau et diverses installations sont présentes pour réaliser des économies et tendre vers de l'autosuffisance. En recherche de calme sans être esseulé, ou d'une résidence de vacances, n'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane , à 20 minutes environ de Valence d'Agen et de Moissac,10 minutes de Lauzerte. Venez découvrir cette magnifique bâtisse de 140m2 environ entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité positionnée sur une parcelle de 3002m2 environ arborée. Dés l'entrée vous serez séduit par le charme de cette maison de la fin du 19éme siècle vous offrant un agréable séjour lumineux de 37m2 environ avec cheminée à foyer ouvert et une hauteur sous plafond de plus de 7m avec de belles poutres apparentes et du travertin au sol, une cuisine équipée séparée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain , toilette et dressing. L'étage quant à lui vous propose une mezzanine d'environ 21m2 au sol, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Côté extérieur vous serez sous le charme de la pierre, du jardin méditerranéen, de ses nombreux oliviers, de la fontaine reliée à un puit, et de sa terrasse couverte . Pour votre plaisir un boulodrome vous y attend. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

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