Située au coeur d'un village du Toulois, en exclusivité pour vous, sur un terrain bien exposé de 1303 m2, venez découvrir cette maison rénovée bien entretenue offrant une surface habitable en plain-pied de 117 M2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur 2 couloirs distribuant un bel espace de vie de 60 m2 avec son salon-séjour doté d'un poêle à pellets et sa cuisine équipée ouverte avec double accès direct sur la terrasse pour profiter en toute quiétude des extérieurs en famille ou entre amis, 2 grandes chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements. L'autre partie du couloir avec placard vous donne l'accès vers le 2ème corps de bâtiment où se situent le garage au volume généreux de 42 m2 avec double grande porte vous permettant d'accueillir 2 VL et facilitant également le passage vers l'arrière de la propriété, la chaufferie et l'accès aux combles aménageables de 143 m2; un potentiel d'exploitation remarquable de cette belle surface déjà pourvue d'une dalle béton sur laquelle un accès futur déjà préconçu lors des travaux de rénovation réalisés sera possible directement depuis le salon-séjour. Un appentis extérieur de 30 m2 et une cave voutée de 24 m2 complètent l'ensemble de ces prestations. Cette maison n'attend plus que vous, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

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