Jolie maison de village du début XIXe, ayant fait partie d'un ensemble constitutif d'un cloître autour de l'église, offrant de très généreux volumes et un beau potentiel d'aménagements supplémentaires. À l'heure actuelle, elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, cuisine salle à manger, salle de bains, wc et d'une chambre, sur environ 65m2, avec sur une trentaine de m2 supplémentaires une arrière cuisine et deux autres pièces de rangement aux dimensions confortables, dont l'une comportant les vestiges d'un four établissant cette construction à 1806. À l'étage se trouvent deux autres grandes chambres de près de 30m2 chacune, ainsi qu'un second wc et lavabo, et un évier en pierre d'époque situé sous la fenêtre du palier. Cette partie est prolongée d'une autre grande pièce de 28m2, et surmontée de vastes combles aménageables. Mitoyenne sur deux côtés, cette maison est exposée au sud et donne sur la place de l'église. Tous les commerces, la mairie, l'école sont accessibles à pied. Le chauffage est électrique. Les rénovations d'une trentaine d'années ont conservé en l'état les planchers en chêne, les murs en pierre et les poutres. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière 436€. Électricité environ 1500€/an. Nombreux sentiers de randonnées alentour, étang de Mialet réputé pour sa biodiversité et son vaste parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Construite à la fin des années 70 début années 80, parfaitement conservée et raisonnablement isolée, cette propriété de 84m2 sur un sous-sol semi-enterré, mais complet et isolé, avec sa cuisine d'été et sa douche d'appoint, saura ravir les amateurs de jardinage et de ballades. Donnant à l'ouest avec son balcon qui surplombe une vue panoramique des forêts typiques du Périgord vert, découvrez tout d'abord une belle pièce à vivre lumineuse et une première chambre. De l'autre côté du couloir s'alignent la cuisine, les toilettes, la salle de bains et deux autres chambres. Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessite néanmoins une remise au goût du jour. Chauffage électrique, tout à l'égout, 2511m2 d'un terrain arboré et bordé de prairies. À deux pas du bourg et de sa boucherie, boulangerie, mairie, école, de ses cafés et autres épiceries. Le village de Mialet est typique de ce petit coin de Dordogne, niché au calme, entre Limoges et Périgueux. Vous tomberez littéralement amoureux de ses maisons en pierres du pays, de ses ruelles pittoresques et de ses sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Jolie maison en pierres, très lumineuse, offrant les commodités de la vie de village tout en bénéficiant du calme et d’une vue d'exception. Vous y trouverez au rez de chaussée un salon refait à neuf avec le poêle bouilleur qui alimente les radiateurs (chauffage central), une grande cuisine / salle à manger donnant sur le jardin avec petite bassin et piscine hors sol et la verdure à perte de vue, sans vis-à-vis. Une salle de bain avec wc, une douche à l’italienne équipée avec poignée et siège pour personne à mobilité réduite. Au premier étage, quatres belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc ; et au deuxième étage, une chambre avec placards, idéale pour accueillir les amis ou la famille avec sa petite salle d’eau attenante avec wc où une douche y sera facilement ajoutée et un petit grenier qui peut devenir un dressing et on finit par un grand atelier transformable en bureau ou chambre. Le jardin de 612 m2 comprend une piscine hors-sol chauffée, un puits avec pompe, un bassin d’agrément, deux serres, des arbres fruitiers. Possibilité d’étendre le terrain à 1000 m2 en rachetant une parcelle du terrain voisin.? Le sous sol comprend plusieurs pièces avec buanderie, ballon d’eau chaude et stockage pour le bois. Garage pour un véhicule. Cette maison est située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, à 2 minutes à pieds du centre de Mialet avec école primaire, mairie, poste, boulangerie, marché hebdomadaire, boucherie, 2 épiceries (dont une bio), trois cafés/salons de thé, salon de coiffure, 2 kinésithérapeutes, dentiste, orthophoniste… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BOISUREAU, Tél. : 0630491658, E-mail : camille.boisureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 894 786 284

Petit plain pied de très bon goût, situé à deux pas de tous les commerces et du collège. Autonomie énergétique, double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur, 12 panneaux photovoltaïques, micro-station récente et conforme, terrasse en châtaignier installée cette année, garage et chais indépendants sur terrain de 600m2. Ce bien a été rénové dans sa majeure partie et dégage un caractère naturel et chaleureux. Très lumineux, l'intérieur accueille deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une fort jolie cuisine qui s'ouvre sur une pièce de vie aux dimensions généreuses. La cheminée a retrouvé son aspect rouge brique d'origine, qui confère à l'ensemble le charme du moderne associé au rustique, sur planchers naturels et murs blancs du meilleur effet. Ce petit bijou, niché au creux d'une voie à sens unique peu fréquentée, est idéal pour un couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Située dans la charmante commune de Saint-Priest-les-Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement calme. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les environs regorgent de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée, parfaits pour des escapades en plein air. Cette maison de 90 m² environ, caractérisée par 4 pièces dont 3 chambres, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 6000 m², elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. En plus de ses dépendances, cette propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et d'un grand jardin orné de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

5 Maisons à vendre, MIALET (24450)

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 8 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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