Maison à vendre à MEXY de 183m²525 000 €

VOUS VOULEZ L'EXCLUSIVITÉ, LE CALME ET LA SÉRÉNITÉ?

VENEZ VITE VISITER CETTE SUPERBE VILLA (1993) individuelle de 185m² carrez (+70m2 habitables hors Carrez=255m2 +130m2 de sous-sol), au style original, au cœur d'un splendide parc arboré de 2955m2 (arbres centenaires) en quartier résidentiel à MEXY. Le terrain peut accueillir une piscine, un terrain de jeu (tennis ou autre, ....)

* Le hall distribue la vaste cuisine, le salon-séjour de 40m2, une première chambre (15m2): toutes ces pièces ont vue et accès sur la longue terrasse et le parc. Une seconde chambre (15m2) a aussi accès à une deuxième terrasse. La salle de bain et le WC séparé font également partie des pièces du rez de chaussée.
À l'étage, un grand salon de 22m2 (33 au sol) vous accueille avec sa spectaculaire charpente apparente. Vous disposerez de deux immenses chambres mansardées, chacune de 14m² carrez (34m2 au sol) et d'un WC séparé. Le salon peut aisément être partagé en salle de jeux pour une partie et bureau pour l'autre.
Le sous-sol, desservie par un parking de 4 voitures, intègre un garage de 55m² pour 3 véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin (terre battue et cailloux régulant l'hygrométrie), de 2 autres caves (qui pourraient accueillir salle de fitness et de cinéma) et d'une salle d'eau (à finaliser).
* Si la maison séduit par son architecture, le parc est son écrin ! Jugez plutôt: 2 terrasses (Avant et arrière), arbres centenaires, espace propice à tous les aménagements (piscine, tennis, terrain de pétanque,...)
* Maison équipée de fenêtres 2xvitrages, volets électriques pour partie, chauffage gaz, toiture en tuiles plates (isolée et révisée)...
* Idéalement situé: commerces, écoles et garderie, soins, clubs sportifs, transports et grands axes à 2min, ville, grandes surfaces, lycées et gare à 5mn et frontières à 7mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438