Découvrez cette belle maison de 145 m² située dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Germain. Lumineuse et sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Idéalement localisée, elle vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Surface habitable :145 m² - Jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours - Terrasse parfaite pour vos moments de détente - Sous-sol aménagé offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins - Garage avec porte motorisée, pour un confort optimal - Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et économiques - Maison lumineuse avec une excellente exposition Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 0761891407, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483

Située dans la commune prisée du Ban-Saint-Martin (57050), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, ce quartier offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison individuelle est bâtie sur un terrain de 416 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Doté d'une surface habitable de 95 m² actuellement, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation selon les goûts de son futur propriétaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant sur une surface de 52 m² au sol (20 m² loi carrez), tandis que le sous-sol complet permet un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy REMIATTE, Tél. : 06 67 06 78 17, E-mail : peggy.remiatte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850 575 424

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