Située au cœur de Merfy (51220), cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaite créer un espace a leur image. Edifié sur une parcelle de plus de 1300 m², cette maison est parfaite pour un projet professionnel, ou une résidence familiale unique. Cette spacieuse maison de 188 m² environ offre un vaste potentiel grâce à ses différents espaces: - Sous sol : Chaufferie , Garage d’environ 140M², garage 2 environ 34M², salle d’eau, wc, vestiaire. - 1 er étage : cuisine fermée de 18m2, double séjour, Balcon, une chambre, salle de bain, WC, dressing, bureau de 23m², Placard, 2eme W.C., et Salle d'eau. - 2ème étage : 3 Chambres, Placards, W.C. . La partie pressoir est idéal pour un projet professionnel tel que, maison d'hôte, atelier, stockage…: Elle se compose d’un Réfectoire de 36m², de 4 pièces a aménager au 1er étage, d'une grange, et d'un hangar sur 300m² environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Située dans la commune de Merfy (51220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant à ses habitants un environnement résidentiel calme. Idéalement située, elle se trouve à 7 km de La Neuvillette et 12 km de Reims centre. Érigée sur un terrain de 540 m², cette propriété comprend deux places de parking, un garage, une buanderie. La maison offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces, dont 4 chambres. Deux des chambres rénovées se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'un espace buanderie avec cabine de douche. À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, une pièce de vie d'env. 53m2 ouverte sur la cuisine récente, un WC, et une salle de bain à rafraichir. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs occupants. Système de chauffage poêle à granulés récent et radiateur électriques. Electricité fait récemment quasi dans sa totalité, isolation plafond sous-sol et sous combles. Quelques huisseries récentes ainsi que la porte d'entrée en Aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Située dans un cadre idyllique au cœur des vignes, cette somptueuse propriété sans aucun vis-à-vis offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1991 et entièrement rénovée en 2020, cette maison de 290 m² habitables saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse avec une vue panoramique sur les vignes environnantes. Une chambre spacieuse est également présente à ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour les moments de détente. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout supplémentaire. Il abrite un appartement de type 3, avec entrée privative, aménagé avec goût, parfait pour un espace de télétravail ou de la location courte durée. Une grande partie est également dédiée au stockage. Enfin, le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et intime, avec plusieurs possibilités de stationnement. Cette maison unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous promet un cadre de vie rare à quelques minutes seulement de Reims. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’acquérir un bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

A Loivre (51220), cette maison de 2018 en R+1 repose sur une parcelle de 429m². Proche de la gare de Loivre Loivre, cette maison bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate de commodités essentielles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété propose un extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison et 3 places de parking, permettant un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison d'environ 147m² répartis sur 2 niveaux propose 9 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle garantit confort et fonctionnalité pour ses résidents. Luminosité et modernité caractérisent les espaces de vie, où chaque pièce a été optimisée pour offrir des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Vidéo visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

A seulement 10min de Reims et 20min du centre, sur la commune de Loivre (51220), au fond d'une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des commerces, idéal pour les familles. Sur une parcelle de 340 m², avec parking extérieur et possibilité de futur garage, une opportunité rare dans ce secteur. La maison, construite en 2016, est semi-mitoyenne et s'élève sur deux niveaux (R+1). L'extérieur offre un espace soigné et pratique, parfait pour profiter des journées ensoleillées sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 202 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. L'espace de vie généreux invite à la convivialité. Bref, une occasion unique de profiter du confort et de la fonctionnalité d'une maison récente dans un environnement paisible à Loivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Située dans la commune prisée de Saint-Thierry, ce bien offre un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Reims. Saint-Thierry est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires, idéal pour les familles en quête de quiétude. Cette maison de plain-pied surélevé dispose d’un vaste salon-salle à manger donnant accès à une terrasse et à un balcon, offrant une luminosité agréable. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de douche et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements, une lingerie, une cave, et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une porte électrique. Les combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BANDRY, Tél. : 0650697490, E-mail : anais.bandry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 829 840 628

6 Maisons à vendre, MERFY (51220)

Maison - 10 pièces - 188m²

Maison - 6 pièces - 124m²

Maison - 8 pièces - 295m²

Maison - 9 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 202m²

Maison - 5 pièces - 107m²

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