Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services. Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez. Au niveau inférieur: -Une grande chambre -Une salle de bains -Un WC séparé -Un grand garage de 25m2 Au RDC vous trouverez: - Une vaste entrée avec placard - Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2 - Une cuisine équipée - Une chambre - Un bureau Au premier étage: - Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément. Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2. L'aménagement paysager a été réalisé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

Située sur le département de la haute Savoie, à proximité de Frangy en situation dominante sur la vallée, venez découvrir cette magnifique villa au calme. Agrémentée d'un beau jardin clos et arboré, vous profiterez d'un bel espace de vie de plain pied composé dune cuisine moderne séparée, d'un vaste salon-séjour de 3 chambres ainsi qu'une très jolie salle de bain récente et WC séparés. Pour votre plus grand confort, vous disposerez d' un sous-sol total, divisé en différents espaces : Garage, WC et douche, Atelier et cave. Cette villa bénéficie déjà d'une isolation extérieure, et d'un système de chauffage prêt à recevoir sa pompe à chaleur afin d'améliorer encore la consommation énergétique. Amoureux de la nature, du calme et de la vue dégagée, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

A Arcine, petit village calme qui domine la vallée du Rhône et qui se situe à 25mn de la douane de Bardonnex, vous découvrirez cette charmante maison traditionnelle de 168m2 sur son vaste terrain de 3400m2 orienté plein Sud. A 6mn en voiture de l'école et 17mn du collège. Vous trouverez au rez-de-chaussée: Un T2 indépendant de 27m2 qui peut facilement être loué. 2 garages 2 caves 1 buanderie Au 1er étage: 1 cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à bois. 2 chambres 1 salle de bain 1 wc Au 2ème étage: 3 chambres 1 salle de bain Vous serez également séduits par la cuisine d'été attenante à partir de laquelle vous pourrez profiter de la vue plein Sud sur la vallée du Rhône qui s'offre à vous. Une piscine complète cet ensemble. Le terrain, entièrement constructible, et aménagé sous la forme de jolies terrasses paysagères ne manquera pas de vous séduire. Amoureux du calme et de la nature, investisseurs, ce bien mérite le détour! A visiter sans tarder! Visite 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

Situé à Vanzy, Je vous proposons cet ensemble immobilier, idéal pour une grande famille ou un projet de location. Ce bien, implanté sur un terrain de 1022 m², se compose de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-jardin : Garage : Espace pour stationnement et stockage. Appartement T2 indépendant : Cuisine équipée Séjour lumineux Chambre confortable Salle d'eau moderne avec douche WC indépendant Terrasse privative pour profiter des beaux jours À l'étage : Maison principale à usage d'habitation : Entrée spacieuse Salon chaleureux Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour recevoir Buanderie pratique pour le quotidien Salle d'eau avec douche Chambre agréable et bien agencée Deuxième étage : Deux halls offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités Extérieur : Le tout est situé sur un terrain de 1022 m², offrant un bel espace de jardinage, de jeux pour enfants, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante. Atouts : Possibilité de louer l’appartement du rez-de-jardin pour un revenu complémentaire Grand terrain propice à divers projets d’aménagement Secteur recherché, proche des commodités Proche de Genève et d'Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

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