Située dans un charmant hameau de Menat (63560), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 291 m², elle offre un bel espace extérieur. 4 places de parking non attenante sur terrain de 264m². Une dépendance attenante avec buanderie de 16m² et combles aménageables de 36m² complètent cet ensemble. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin de 291 m², ainsi que par ses 4 places de parking, garantissant praticité et confort aux résidents. La dépendance attenante présente une opportunité d'espace supplémentaire avec une buanderie de 16m² et des combles aménageables de 36m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine équipée de 35m², d'un salon de 18m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC. Le premier étage accueille un bureau de 16m², deux chambres de 9.60m² chacune, tandis que les combles aménagés en chambre de 20m² offrent un espace intime et confortable. Le chauffage électrique assure une ambiance agréable tout au long de l'année dans cette demeure de 108 m² comprenant 6 pièces au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Découvrez cette belle propriété située à Servant, offrant un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 10 minutes des commodités locales, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux recherchant un havre de paix. Caractéristiques de la propriété : Superficie : Maison de 56 m² implantée sur un terrain spacieux de 1200 m². Stationnement : 4 places de parking, un atout considérable pour accueillir vos invités. Loisirs : Terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Détails de la maison : Historique : Construite en 1900, cette maison possède un charme authentique, répartie sur 2 étages. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger lumineuse de 13 m², idéale pour des repas en famille. Salon cosy de 10 m², parfait pour se détendre. Salle d'eau et WC de 4 m², fonctionnels et pratiques. Premier étage : Chambre confortable de 12 m², offrant un espace paisible. Salle d'eau de 2,20 m² et WC indépendant pour plus de commodité. Deuxième étage : Chambre spacieuse de 19 m² avec rangements intégrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Espaces supplémentaires : Grange attenante de 42 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un atelier. Étables : Deux étables de 27 m² et 15 m², parfaites pour les projets de jardinage ou d'élevage. Mezzanine de 40 m² : Surplombant les étables, cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.). En résumé : Cette maison à Servant allie confort, fonctionnalité et charme rural. Avec ses 4 pièces, ses 2 salles d'eau et ses 2 toilettes, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement serein et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre rêve de campagne vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Gorges de la Sioule. Située à Servant (63560), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible en pleine nature. Idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités essentielles pour le quotidien. Sur une surface de terrain de 62200 m² ( en fermage), cette propriété comprend une maison de 118 m² offrant un intérieur à remettre à son goût. À l'extérieur, on compte 4 places de parking, une grange attenante de 63m², une ancienne étable de 23m², ainsi que 3 garages, dont 2 fermés et 1 ouvert, offrant un grand espace pour le rangement et les activités extérieures. À l'intérieur, la maison révèle un rez-de-chaussée comprenant une véranda, une cuisine de 19m², une salle à manger de 21m², un salon de 17m², un vestibule, une salle de bain de 4m², un WC indépendant. À l'étage, un couloir de 6m² dessert 3 chambres de13m², 10m², 11m² , un WC avec lavabo et des combles aménageables de12m². Avec ses 3 chambres, 2 toilettes, ses 2 caves et ses équipements tels que le chauffage central au fuel, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Située à Servant (63560) Gorges de la Sioule, cette propriété se niche au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et naturel. À 1 km se trouve une école primaire. Avec une surface de terrain de 1785 m², l'espace extérieur dispose de 6 places de parking et d'une ancienne habitation avec une grange attenante à rénover, offrant un potentiel de transformation ou de rénovation. Cette maison en pierre présente une toiture en tuile mécanique, offrant un charme traditionnel à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un espace habitable à restaurer, comprenant 2 pièces à réaménager selon les besoins et préférences des futurs propriétaires. L'eau et l'électricité sont disponibles sur place, facilitant les travaux de rénovation. Dotée de murs en pierre, la propriété offre un caractère authentique et rustique, invitant à la création d'un intérieur chaleureux et personnalisé. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement, cette propriété à Servant offre l'opportunité de créer la maison de ses rêves dans un environnement rural et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Gorges de la Sioule. Située à Servant (63560), cette maison bénéficie d'une vue incroyable entre petite montagne et campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Idéale pour les amateurs de tranquillité, la propriété se trouve à proximité d'une école (1 km), garantissant un lieu de vie familial et rassurant. De plus, son exposition plein Sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 480 m², une petite maison non attenante de 30m² avec cave et un jardin de 300 m² doté d'un espace barbecue. Des dépendances telles qu'une cabane en bois et un cabanon offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoises neuves assure une bonne longévité du bien. À l'intérieur, la maison de 74 m² se divise en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon de 35 m², accompagné d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, on découvre deux chambres de 23 m² et 14 m² respectivement. Une petite maison non attenante de 26 m² avec cave et un terrain de 300 m² offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété présente un équipement récent incluant un ballon thermodynamique de 2023 et un poêle à granulé de 2022, assurant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Située à Servant (63560) gorges de la Sioule, cette maison s'érige sur un terrain de 2280 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère calme et propice à la détente. Les 5 places de parking et les 2 garages de 60m² offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété de 138 m² avec un vaste terrain arboré invitant à la détente et aux activités en plein air. Les dépendances ajoutent de la valeur à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une salle à manger cuisine spacieuse de 30m², un salon de 19m², 2 chambres confortables de 15m² et 13m², une salle d'eau et un débarras. À l'étage, on trouve 3 chambres lumineuses de 12m², 14m², 16m², ainsi qu'un bureau de 11m². Les surfaces généreuses offrent des espaces de vie agréables, idéaux pour une famille en quête de confort et d'espace. Prévoir travaux de rénovation intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 885 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Située à Teilhet (63560), cette maison de 60m² bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Proche des commerces et des écoles accessibles en 10 minutes, cette propriété offre calme et tranquillité à ses résidents. Le quartier présente un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de style longère comprend une pièce commune de 20m², une cuisine de 11m², une salle d'eau avec toilettes de 4.60m², ainsi qu'une cave de 20m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 20m² est accessible. Combles aménageable de 20m². L'habitation est complétée par une partie grange RC : 20m² 1er 25m² et 19m², un atelier 23m², un jardin arboré avec un appentis, une ancienne habitation (ruine) et est accompagnée d'un terrain avec source de 541m², d'un champ de 4610m², et d'un verger de 250m². Malgré des travaux de finition à prévoir, cette propriété offre un potentiel de vie paisible dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Nouveauté à ce prix. Très très belle maison contemporaine des années 2010, isolée de tous voisins avec vue extraordinaire dur la campagne, située au cœur de l'Auvergne à 10 mn de St Eloy les Mines, et à 15 mn d'activités économiques en plein développement. Ce bien vous offre la possibilité d'avoir des revenus importants pour la location d'une partie attenante en location meublée avec sa superbe salle de vie, cuisine, salle d'eau et ses deux chambres. Cet espace peut également servir à accueillir un membre de votre famille. La maison principale de plain-pied possède un vestibule qui dessert la très spacieuse et lumineuse salle de vie avec son poêle à bois, source de chauffage principale, le bureau, la cuisine, la salle d'eau, les trois chambres. Le sous sol de 120 M2 vous offrira le coin buanderie, le coin atelier et garage. Cuisine d'été, piscine, garage et dépendances. Merveille à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

8 Maisons à vendre, MENAT (63560)

Maison - 6 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 56m²

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 2 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 8 pièces - 240m²

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