Venez découvrir à deux pas des commerces, collège, piscine, gymnase etc...Ce pavillon de plain pied de très grande qualité, de près de 140m2 habitable, construit en 2010 sur une parcelle d'environ 649m2. Il comprend une entrée, un lumineux salon/séjour, une belle cuisine avec un accès extérieur, quatre chambres desservies par un couloir avec de grands placards, une salle d'eau très fonctionnelle et un wc séparé. Une seconde partie vous offre une arrière cuisine/buanderie, un cellier, un double garage de 40m2 avec portes automatiques ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Ce bien à été édifié sur vide sanitaire pour plus de solidité et de grand confort thermique, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour les derniers, apportent une autonomie de près de 12 mois, le bien est relié au tout à l'égout et le chauffage électrique est au sol par des radiants. Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

Située dans la charmante ville de Melle, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie convivial et familial. Les habitants apprécient la richesse historique de Melle ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux services essentiels. Ce bien immobilier, érigé sur un terrain de 243 m², comprend une maison de 115 m² à rénover entièrement. Les 5 pièces réparties offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 séjour et un salon, une cuisine et 2 toilettes. À noter qu'aucun système de chauffage n'est installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835

À moins de 10 min de Melle, venez découvrir cette belle maison de plain-pied lumineuse d'environ 129 m2 comprenant un grand salon/séjour de 62 m2 avec son poêle à bois, une cuisine ouverte moderne, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains, toilettes, cave... garage A l'extérieur, vous bénéficiez d'un magnifique terrain orientée SUD et d'une superbe piscine pour profiter des beaux jours... Atouts: portail motorisé, poêle à bois, adoucisseur... Vous désirez vivre dans un cadre de vie idéal, au calme... ce bien est fait pour vous ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

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