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Maison à vendre à MAZAMET de 132m²153 000 €

Mazamet - 81200

Réf 1410504

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
132m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
245m²
Terrasse
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1950

Le point fort de cette maisonthumbsup

deux logements


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

Maison de ville avec terrasse et jardin

A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, je vous présente cette charmante maison de ville sur deux niveaux, agencée actuellement en deux logements distincts.
Poussez la porte... le rdc abrite le premier logement de 70 m2 environ : une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une chambre ouverte sur un bureau avec une grande baie donnant sur un jardin de 119 m2, sans vis à vis et sa dépendance de 18 m2.
On accède au premier étage de 60 m2 par un escalier en travertin : une cuisine de 14m², une salle de bain, un wc séparé, une chambre donnant directement sur un séjour de 25m2 avec une grande baie et une terrasse de 15 m2.

Les points forts +++
. Menuiseries : porte d'entrée et cuisine rdc en aluminium, baies vitrées, volets roulants électriques
. Travaux de rénovation énergétique : combles, thermique et phonique des murs
. Chaudière à condensation connectée nouvelle génération et radiateurs
. Mise aux normes électriques

Pas de garage mais possibilité de louer un emplacement dans un garage voisin
Potentiel d'investissement locatif
Beaucoup de charme,
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, je vous présente cette charmante maison de ville sur deux niveaux, agencée actuellement en deux logements distincts.
Poussez la porte... le rdc abrite le premier logement de 70 m2 environ : une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une chambre ouverte sur un bureau avec une grande baie donnant sur un jardin de 119 m2, sans vis à vis et sa dépendance de 18 m2.
On accède au premier étage de 60 m2 par un escalier en travertin : une cuisine de 14m², une salle de bain, un wc séparé, une chambre donnant directement sur un séjour de 25m2 avec une grande baie et une terrasse de 15 m2.

Les points forts +++
. Menuiseries : porte d'entrée et cuisine rdc en aluminium, baies vitrées, volets roulants électriques
. Travaux de rénovation énergétique : combles, thermique et phonique des murs
. Chaudière à condensation connectée nouvelle génération et radiateurs
. Mise aux normes électriques

Pas de garage mais possibilité de louer un emplacement dans un garage voisin
Potentiel d'investissement locatif
Beaucoup de charme,
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
73kWh/m².an14*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1000€ / an
Maximum : 1400€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laure Munoz – Mazamet – 81200 – Conseiller SAFTI

Laure Munoz

Mazamet (81200)

48 biens en portefeuille

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