Située à Mauléon (79700), charmante commune réputée pour son cadre paisible et ses paysages verdoyants, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux. L'accessibilité aux écoles et aux transports en commun en fait un lieu de vie agréable pour les familles en quête de sérénité. Cette maison sur un terrain de 1987 m² propose 3 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Une véranda offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction, en 1992, assure une certaine modernité à la propriété. La maison de 130 m² s'ouvre sur 7 pièces lumineuses, comprenant 5 chambres spacieuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort indéniable pour le quotidien. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 330 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

Idéalement située dans un quartier paisible de Loublande, à 10 minutes de Cholet et Mauléon, 23 minutes du Puy Du Fou et Bressuire et 1h de Nantes, venez découvrir ce pavillon de 177 m² habitables. Le tout édifié sur une parcelle sans vis-à-vis de 788 m². Cette maison de 1988, typique provençale, comprend de plain-pied une entrée / salle à manger avec insert, semi-ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, un salon (pouvant faire office de chambre) et un couloir desservant une salle de bains (double vasque, baignoire), un WC avec lave-main et une chambre. Le rez-de-chaussée propose également d'une véranda et d'un espace chaufferie / buanderie donnant accès à un cabinet de douche avec WC et un débarras faisant office de cave. L'étage offre une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur, clos par un et arboré, dispose de 2 garages dont un avec grenier et portail électrique. Atouts : Idéalement située proche de Cholet / Assainissement collectif / Menuiseries PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Baubigné (79700), cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des écoles en fait un lieu de vie pratique et convivial. De plus, sa construction en 2011 garantit une modernité et une qualité de vie appréciables pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de2000 m², offrant de l'espace pour profiter des beaux jours. Trois places de parking, un carport, un garage et une arrière-cuisine complètent les équipements extérieurs, répondant aux besoins de rangement et de stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison de 136 m² répartis en 5 pièces propose un agencement confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle offre un espace de vie harmonieux et bien pensé pour une vie de famille épanouie. Luminosité et modernité caractérisent les pièces à vivre, invitant à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

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