Maison à vendre à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT de 104m²358 000 €

Haut de maison avec accès indépendant, d'une superficie de 104 m², aux abords du parc national des Calanques.
Cette maison offre une terrasse et un jardin parfaitement orientés plein sud, et bénéficie d'une proximité avec les écoles et les grands axes autoroutiers.
L'intérieur se distingue par une cuisine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse, un cellier/buanderie complète cet espace, tandis qu'un vaste séjour climatisé, orné d'un poêle à granulés, vous garantit un confort optimal en toute saison.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont l'une est en enfilade, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes.
À l'extérieur, un espace jardin vous invite à profiter de l’environnement, en plus d’un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement.
L’isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche projetée, assurant une performance thermique idéale. Les hauteurs sous plafond de 3,05 mètres apportent une belle luminosité et une sensation de grandeur, contribuant ainsi à l’atmosphère chaleureuse et spacieuse du lieu.
Une occasion rare à ne pas manquer ! Venez découvrir ce bien d’exception sans plus attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488