Située à Marsannay la Cote, cette spacieuse maison sur sous sol de 171 m2 nichée sur un terrain clos de 700m2 est idéal pour une grande famille, dotée d'une piscine sécurisée et chauffée qui permettra une détente pour les beaux jours. A seulement quelques kilomètres de Dijon, elle bénéficie de plus de nombreux commerces, établissements de soin ( docteurs, kiné,) et du réseau Divia. Le rez de Chaussée offre un vaste séjour avec un parquet magnifique et une verrière séparant la cuisine aménagée donnant un vrai standing à la pièce, une grande terrasse couverte vous permettra de profitez des repas en extérieur Vous trouverez aussi une suite parentale avec une magnifique salle de bains et une deuxième chambre. L 'étage se compose de 4 chambres une salle d'eau et un très grand pallier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAMY, Tél. : 06 30 58 81 71, E-mail : sophie.lamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849 765 862

Au cœur du vieux bourg de Marsannay la côte, maison de village en pierre de plus de 117m2 en surface habitable à rénover. Elle est composée de la manière suivante : Au rdc un sas d'entrée, une salle à manger avec son cellier, un coin cuisine, un wc, un salon avec pierre et poutres apparentent, cheminée, un grand espace chaufferie avec un grenier à aménager. A l'étage 1 salle de bain, 2 chambres, un bureau et un balcon. S'ajoute à ce bien un bucher de plus de 33 m2 raccordé au tout à l'égout et doté d'une arrivée d'eau ce qui offre un espace supplémentaire pour divers projets Une belle cave voutée de plus de 16m2 La maison à 2 entrées ce qui lui donne un beau potentiel de rénovation pour une résidence principale ou pour des investisseurs. Possibilité de créer 2 logements dans la maison + 1 logement dans le bucher Chaudière au gaz Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, école maternelle et élémentaire, restaurants, coiffeurs Lignes de bus à proximité Entrée de la rocade et tramway à moins de 10 minutes en voiture. Située à Marsannay-la-Côte (21160), cette charmante maison de village de 117 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour son calme et sa convivialité, la commune bénéficie de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, idéale pour une vie de quartier agréable. De plus, sa localisation stratégique au coeur du village et à quelques minutes de Dijon en fait un emplacement recherché. Cette maison allie charme d'antan dans un cadre de vie harmonieux. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082

Découvrez cette superbe demeure en pierre de 82 m² (102 m² au sol) nichée au cœur du vieux bourg de Marsannay-la-Côte, à quelques encablures de Dijon. Mariant harmonieusement authenticité et modernité, cette résidence pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Nichée dans une cour paisible offrant une vue imprenable sur les vignes, cette maison fait partie d'un ancien prieuré. Sur deux niveaux, elle offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour constitue l'endroit idéal pour les repas quotidiens. La généreuse pièce de vie, avec ses poutres authentiques et ses murs en pierre apparents, est baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Une chambre spacieuse avec un grand placard, une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière électrique. Les extérieurs et annexes comprennent un vaste garage avec grenier, une cave et un magnifique et spacieux caveau, offrant de nombreux espaces de stockage. La cour de la copropriété permet de bénéficier d'une place de stationnement privée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre unique à proximité de Dijon, ne tardez pas à me contacter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Située à COUCHEY, à 10 minutes au Sud de DIJON (bus Mobigo), venez découvrir cette maison jumelée par un côté, nichée au fond d'une impasse paisible sur un terrain de 288m2 avec vue imprenable sur les vignes. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 94 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée et accès au jardin, d'une cuisine équipée de qualité fonctionnelle et d'un toilette. A l' étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Sous sol complet avec espace chaufferie (chaudière fuel), buanderie et garage. Fenêtres en double vitrage PVC. Combles isolés récemment. Cette maison à rafraîchir vous permettra de laisser libre cours à votre inspiration et d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins. Une belle opportunité d'acquérir une résidence agréable dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Idéalement située dans le beau village de Couchey au Sud de Dijon (Ligne bus Mobigo), venez découvrir cette maison de 116 m² sur un terrain clos et arboré de 575m2 à proximité de toutes commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit sas véranda d'entrée, d'un salon séjour traversant avec son poêle à granules et accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse également, de trois chambres dont deux avec placards aménagés, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'étage propose un grand palier avec son petit salon, deux grandes chambres dont une avec salle de bain et toilette, et une grande pièce de stockage. Le sous-sol se compose d'un espace buanderie avec rangements, d'une cave et d'une pièce supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage et d'un grand espace de stationnement (possibilité de garer un gros véhicule de type camping-car). Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et poêle à granules. Double vitrage PVC. Sous-toiture isolée. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

Idéalement située dans le bourg de Perrigny-Les-Dijon, sur un terrain de 983m2, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 112 habitables sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec accès au jardin, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, trois grandes chambres avec beaux parquets et accès à une grande terrasse. Actuellement les chambres sont en enfilade mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer trois chambres avec leur accès individuel. A l'extérieur, cabane, dépendances pour rangements ou stationnements. Chaudière gaz. Travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir sans tarder, produit rare sur ce secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

6 Maisons à vendre, MARSANNAY-LA-COTE (21160)

Maison - 7 pièces - 171m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 6 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 112m²

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