Maison à vendre à MARMANDE de 124m²175 000 €

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier paisible de Marmande, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Bâtie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour chaleureux,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
• Une salle d’eau et un cellier,
• Une agréable véranda de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours,
• Un grand garage de 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement.

À l’étage :
• Trois belles chambres lumineuses,
• Une spacieuse salle de bain de 11 m²,
• Un WC indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité.

Confort et prestations :
- Chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville, un insert bois et une climatisation réversible,
- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout,
- Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille.

Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828