Maison à vendre à MARMANDE de 215m²449 000 €

Découvrez cette magnifique villa d’architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d’exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m².

Des espaces généreux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également :
• Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail.
• Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative.
• Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables.

Au premier étage, vous trouverez :
• Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain.
• Une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.

Un extérieur d’exception

Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables :
• Une piscine couverte pour en profiter en toute saison.
• Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux.
• Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport.

Un cadre unique pour un confort absolu

Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828